2025-06-21 Squarefoot 编辑部
据《华尔街日报》昨引述H&M发言人指，于2007年3月开业的中环旗舰店在租约完结后不会续约，主要由于租金上升，公司未能与业主达成协议。报道又指，ZARA将以月租140万美元承租该3万平方尺的铺位，约相当于1,092万港元，是H&M目前月租约500万港元的1倍。发言人又指，没有任何员工受到影响，中环旗舰店的员工将安排到其他分店工作。H&M目前在香港共有12间分店。
日售1825件200元货方「维皮」
近年中环受到内地自由行旅客欢迎，其核心地段皇后大道中的巨型商铺，基于外墙可作宣传效用，亦成为外国品牌进驻香港的热点，刚获ZARA承租的会德丰旗下的皇后大道中68号连卡佛大厦地库、地下连1、2楼铺位，面积约3万方尺。若以其月租计，即每日要售卖至少1,825件200元货品才可交租。
现时中环已有不少国际名牌进驻，其中美国服装品牌GAP已租用中环皇后大道中31号之「陆海通大厦」地库、地面至一楼及二楼，合共1.3万方尺楼面，租用4层共1.3万方尺楼面，市传月租约500万元，与COACH及H&M打对面，形成时尚黄金三角。
目前中环次高月租个案，为A&F服装品牌店租用毕打街12号铺位，月租700万元。
近年铺位续租，租金升幅往往以倍数计，以去年连卡佛高价抢租金钟廊为例，附近一带的铺位、商场，如统一中心和海富中心商场的身价亦水涨船高，早于1994年由长实以1.95亿元购入位处金钟廊毗邻的统一中心一楼商场大部分楼面，便向多个小商户提出加租，部分铺位加幅数以倍数计。
业界料港铺租年内升10%
事实上，虽然零售数据显示，近期个人游于香港的消费意欲正减少，但香港铺位租金持续上升，业内人士相信，个人游于香港的消费意欲减少只是短暂现象，长远仍有可为，下半年香港铺位租金仍有10%升幅。不过，铺位租金节节上升，刺激通胀，会令不少中小企零售商被迫他迁或要结业收场，最终令商铺租金出现泡沫化。
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