TWELVE PEAKS名铸齐流标 贵价货难靠回赠 发展商谋新安排

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 为求高价， 新地及新世界同样选择标售手上豪宅，可惜算盘打不响。两者为分别本周二截标的山顶加列山道12号TWELVE PEAKS洋房及昨日截标的尖沙咀名铸特色户，终因入标反应差或入标价未达要求，同告流标收场。新地计划于下周再公布新销售安排，而新世界则将会稍后再定日子公布安排。

新地副董事总经理雷霆昨表示，TWELVE PEAKS首批2座即11号及12号洋房，在招标过程中，客人对物业的地点、环境及质素反应正面，可是没有标书反映物业的真正价值，集团于下周将公布新的销售安排。雷霆早前曾表示，近期山顶新盘成交价不错，平均实尺价逾10万元，具有指标作用。市场估计，TWELVE PEAKS售价参考白加道28号、天比高及歌赋山道3号的成交纪录。

TWELVE下周有新安排

TWELVE PEAKS今次推出招标的洋房，其中11号洋房实用面积3,759方尺，花园面积2,238方尺，另天台及停车场面积719方尺及508方尺；12号洋房实用面积3,771方尺，花园面积2,211方尺，天台及停车场面积为719方尺及519方尺。标书详列税务优惠，包括回赠11.75%买家印花税（BSD）或8.5%从价印花税(DSD)。税款由买方先付，完成购买前提供相关证明，该现金优惠直接用于支付部分楼价馀额。

翻查资料，此项目地皮是新地于2006年12月19日以当时创世界纪录的地王尺价投得。地皮成交价18亿元，较底价高逾1.34倍，尺价42,149元。

名铸标书「未反映价值」

至于新世界于尖沙咀的名铸以招标形式推出5伙特色户于昨日下午4时截标，新世界发言人同样表示，市场对项目反应正面，但收到的标书未能反映物业的真正价值，故决定不接纳任何标书，下一步销售安排有待公布。

今次推出单位包括60楼C、61楼D、62楼B、63及65楼B复式、66及67楼E复式，全属交楼标准形式发售，其中2伙复式户的实用面积分别为2,508及3,861方尺，发展商并提供参考价，定价介乎8,800万至2.25亿元，尺价介乎49,002至58,275元。项目提供12.5%买家印花税或8.5%双倍印花税回赠。据了解，项目至今尚馀29伙特色户待售。

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