One Island South累售八成楼面

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 受供应持续位于低水平，加上低利息及通胀升温，市场对物业市场需求多元代。会德丰地产旗下黄竹坑商厦One Island South于过去一个月售出30万平方尺楼面，平均尺价6,200元，套现约18.5亿元，估计未来尺价有10%上升空间。

　会德丰地产常务董事黄光耀表示，黄竹坑商厦One Island South于2月初已经获批出预售楼花同意书，物业总楼面面积逾82万平方尺，其中72万平方尺为写字楼楼面，每层3万平方尺，馀下10万尺为商业楼面，预计今年年中落成，整个物业市值超过50亿。

上月售10层套18.5亿

　他指出，由2月中至今，One Island South以全层形式发售，平均尺价6,200元，每层涉及金额1.85亿元，已经售出10层约30万平方尺楼面，涉及售楼收益约18.5亿元。买家包括上市公司及跨国企业。连同早前售出的9层楼面，累积售出19层，约占整个项目的80%。

　黄光耀又表示，项目现时馀下5层中高层楼面可供发售，价格有10%上调空间，估计15万平方尺楼面售出，约可套现10亿元。另10万平方尺商业楼面会作长线收租之用。集团下一个非住宅项目为位于荃湾西站对面的60万平方尺工贸项目，预料会于明年初推出市场。

今年拟推售两盘

　他又指出，集团今年计划推出两个住宅项目，包括九龙太子道西项目，集团刚接纳政府提出的补地价金额，望可赶年底前推出，该项目涉60伙，单位面积约1,500至2,000平方尺的大单位；至于西环卑路乍街项目，涉100伙，面积由700至1,000尺的2及3房，料第四季推售。

　此外，同系西半山巴丙顿道The Babington，尚馀两伙可供发售，分别为顶层复式户，面积2,400方尺，意向尺价2.5万元；另一伙为27楼示范单位，单位面积1,139方尺，意向尺价1.6万元。

　对于市场有声音认为，目前楼市出现非理性亢奋。黄光耀认为，楼市现时炒家绝迹，摸货成交少，楼市以用家及投资者为主，未有出现非理性。加上目前供应持续位于低水平，加上低利息及通胀升温，故今年整体物业市场价格看升10%，投资者和用家也积极入市。

　而对于政府今年新土地供应，他称，最新土地表加上市场的供应，最少有1.9万至2万个单位供应，可纾缓市场对单位供应的疑虑。集团对勾地表中的前何文田村常乐道，以及佛光街两地皮最感兴趣，其馀项目亦会留意，如果有合适项目，有机会独资参与。

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