迎海68伙封盘部署加价 地下花园复式户卖逾四千万 尺价1.63万破顶

地价每尺6,502元投得马鞍山落禾沙住宅地盘，区内的迎海1期及3期合共68伙昨日即时封盘，市场预期会部署加价，而早前推出招标的迎海1期第3座地下花园复式A室，刚以4,313万元售出，尺价16,393元，打破项目出售以来单一银码及尺价新高。长和于将军澳峻滢 II及新地于何文田项目第1期天铸有机会于月内齐推盘，前者最快下周开放示范单位及开价，首批至少180伙，只推3房户，后者的售楼书可望于10日内完成及上载，首批会包括少量逾2,000方尺的4房双套。

根据一手住宅销售网页显示，恒基地产等于区内迎海1期早前推出招标的1期3座地下花园复式A室昨以4,313万元(连两个车位)售出，实用面积2,631方尺，花园面积1,042方尺，尺价16,393元，打破项目出售以来银码及尺价新高。而该盘昨日起封盘的单位分布于迎海1期共5伙及迎海3期共63伙。

事实上，恒基地产、新世界及培新合作的迎海系列，除了已开售的1至3期外，还有正准备而未推售的4期及5期，有相当规模，合共提供约3,500个单位，因此，区内有创新高地价，自然直接影响区内新盘订价。

峻滢 II或下周开价 首批只限3房户

长实地产投资董事郭子威昨表示，原定本周末开放示范单位的将军澳峻滢 II会延至下周才开放示范单位及开价，由于系内于4月推售同区「致蓝天」的大单位热卖，加上峻滢II会让致蓝天已登记人士优先登记及认购，因此峻滢II首批至少推出的180伙，全部为3房户。对于峻滢 II部分单位被指窗台特大，郭子威回应指，一手住宅新例后单位的窗台面积不计入实用面积内，客观而言，买家是相对执「笋」货，他形容如今窗台是发展商送予买家的一粒糖。

周末深圳加场推介 料吸客千五组

他又称，峻滢 II将于本周末在深圳举行推介会，由于反应较预期热烈，故推介会由原先的10场加码至15场，准买家客户由1,000组增至1,500组。

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