八折激活新盘 4日沽147伙3年最多

新盘逐鹿之地，今年多个新盘于假期内有新销售部署，并以「打八折」优惠作招徕，成功聚焦楼市。4天长假期一共录得约147宗一手成交，是自2011年之后的3年来最多，较去年同期增近30%。那边厢，二手交投亦出现「复活」的现象，由于业主愿意减价，二手销情亦畅旺，其中两大龙头代理中原及美联4日假各录36及42宗成交，相比去年分别增近90%及75%。业内分析指，虽然复活节多港人外游，但仍有不俗交投，反映只要楼价回落，市场就有承接，未来楼巿能否延续声势还取决于新盘定价及二手业主减价态度。

发展商经过大半年的沉静，今年以来推盘步伐明显加快，虽然近日市场未有全新楼盘开卖，但大批新盘馀货在复活节亦齐推单位，并继续以送税「八折」卖楼优惠作招徕抢夺假期客源，成功「撑起」复活节假期成交。本报综合市场资讯，4天长假期内，市场共录得147宗成交，相比去年复活节期间的114宗上升28.95%。（新盘优惠情况见另稿）

其中以新地粉岭珑山1号、新世界元朗蔚林、新世界及信德合作的红磡升御门最为积极，三盘亦顺利于假期内速沽合共116伙，占整个假期内一手成交的78.9%。

有见新盘销情活跃，新地亦「打铁趁热」，新地副董事总经理雷霆表示，珑山1号日前加推24个单位。根据价单，包括20个3房间隔的2D单位，面积594方尺，以及4个4房间隔的41A单位，面积1,226方尺，以定价计售价由596.7万至1334.6万元，尺价则由10,047至11,152元。当中2D单位为首次推售，1A单位则加价2%。

用家主导 仅加价2%

发展商昨日公布该批单位的销售安排，其中2个1A、20个2D、2个1B单位，将会安排在本周五发售，馀下2个1A单位则另觅时间再售。据了解，发展商当日的安排会先于中午12时以先到先得的方式开卖2个1A单位，下午2时再以抽签的方式，开售其馀20个的2D单位及2个1B单位。

雷霆昨表示，珑山1号推售不足一星期内，已累售87伙，占已推售单位超过90%。新地代理助理总经理胡致远补充，主要售出单位包括三房及四房单位，项目至今套现超过7亿元，买家以用家为主，胡致远又说日前新加推的24伙，大部分属原价加推，只有部分四房单位(1A室)有轻微加价约2%。

对于部分单位送税金额的调整，胡致远解释主要因应单位的售价而作出区分，实际上与回赠七成税款并无分别。雷霆强调，接下来会继续「月月有盘推」，下月会先推出荃湾青龙头海泷珀，6月推售山顶加列山道12号项目「Twelve Peaks」，并于本年第三季推出将军澳「天晋III」。

蔚林珑山各售逾40伙

另外，元朗蔚林上周五尽推项目所有分层住宅单位，涉及60伙，即日已售出逾40伙，而累计4天假期，则一共售出46伙，属假期内成交最多的新盘，据了解，楼盘累售76伙，占可售单位84%。排第二为珑山1号，亦售出43伙。至于新世界与信德合作的升御门，假期内亦推售34个单位，并沽出其中27伙。恒隆大角咀浪澄湾开卖新一批19个3房单位，假期内累计录得4宗成交。

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