新世界逾29亿夺长沙湾商贸地

商贸地的招标结果。新世界「连中三元」再次中标，地价29.6748亿元，每方尺楼面地价约7,996元，符合市场预期；较区内今年内其馀两幅商业用地则分别高2.4%及6.9%。今次已为新世界今年内第三次购入长沙湾商业用地，长沙湾商业王国一再扩大，三次买地合共涉资近147.9亿元，总楼面近191万方尺。

大屿山宅地2.1亿批出

地政总署昨日亦公布大屿山长沙住宅地以2.1亿元批出，中标财团为嘉源发展，公司董事包括雅居乐副主席陈卓贤儿子陈思铭。陈思铭曾于2014年以私人投资名义投得坪洲教育路低密度地皮，中标价为2,100万元。

新世界发展执行副主席兼联席总经理郑志刚表示，集团看好九龙西发展，锐意于该区塑造一个「新世界新兴产业生态圈」；昨日中标的永康街商业地，初步计划兴建一座甲级写字楼。总计今年至今新世界已于该区投得3幅地皮，另外两幅于2月及5月中标，分别位于琼林街和长顺街一带，地价分别约77.94亿元及40.288亿元，每方楼面地价7,808元及7,478元。

新世界于区内尚有一个东京街项目，连同上述3幅政府官地，4幅地皮合计可发展楼面达超过210万方尺，郑志刚指4个项目将产生协同效应。中原（工商铺）梁志辉表示，卖地消息料短期内将带动区内工商物业价量齐升，为长沙湾商业发展带来正面推动力。美联工商铺翁鸿祥表示，项目很大机会用作长线收租，料落成后每尺租金可达30元或以上。

地政总署资料显示，长沙湾商贸地位于永康街、汝州西街与永明街交界，上周吸引9个财团入标，清一色港资财团入标，包括长实、信置、会德丰地产和新地等，但均不敌「志在必得」的新世界。此前市场对地皮的估值介乎每方尺楼面地价约7,200元至8,250元，昨日中标价钱符合市场预期。

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