9月上半月新盘成交880宗 凯柏峰劈价奏效称冠 占112伙

现楼盘承接力续强，综合一手住宅物业销售资讯网数据，截至9月15日的上半月，全港新盘最少录得880宗成交，较8月上半月的967宗下跌约9%。由新鸿基地产（00083）牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰，于上半月累售112伙，位列全港之冠。

凯柏峰延续热卖势头，自7月以现楼形式重推，且新价单较两年前劈价约两成，其后累沽843伙，销售额逾54亿元。该盘昨日单日再售15伙，9月上半月累售112伙，占全港成交约12.7%。同由信置牵头的港铁元朗锦上路站柏珑发展项目，上半月亦售出45伙，昨日再沽5伙。

本月上半月共录得三个新盘开售。太古地产（01972）与中华汽车（00026）合作的柴湾海德园第一期率先开卖，上半月分两轮推出300伙，惟只沽出90伙。恒基（00012）土瓜湾重建盘壹沐第一期，上周日首轮公开推售148伙，当日沽出75伙；恒基物业代理董事兼营业（一）部总经理林达民透露，约三成买家以普通话拼音报名购买。市场消息指出，壹沐昨日再沽1座28楼D室，实用349平方尺、两房，成交价711.07万元，尺价20,374元；壹沐第一期上半月合共沽76伙。

市区方面，英皇国际（00163）推出西半山般咸道28号the MVP，采招标形式发售，首轮暂沽7伙；盘方昨日开放全新示范单位，示范单位以6楼C室为蓝本，实用484平方尺，另连64平方尺平台。

另一方面，希慎兴业（00014）近年拆售楼龄接近40年的中半山竹林苑74座及82座物业，据悉该项目在9月上半月已售出52伙。由于此类拆售并不受《一手住宅物业销售条例》规管，故相关成交并未计入官方新盘成交统计。

整体来看，九月至今新盘交投仍以现楼盘及部分焦点新盘为主力，虽较8月同期回落近一成，但以凯柏峰为代表的个别项目仍然表现突出，推升整体市场动力。

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