黄金商场地铺尺价5.5万

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 铺位成交大旺，游客聚集的购物地标更广受追捧，投资者积极吸纳核心零售消费旺段的优质铺外，二线区的铺位亦甚受欢迎。蔡姓资深投资者持有的深水埗黄金商场地铺以7,380万元售出，买家为新晋铺位投资者，入市后更享有3.7厘回报。

　中原(工商铺)商铺部高级营业董事徐康达表示，深水埗褔华街146至52号黄金商场地下55号铺，刚以7,380万元沽出。该铺位面积1,340尺，尺价5.5万元，现时由苹果电讯分销商承租，每月租金23万元，按现时租金计算，租金回报约3.7厘。买家为外籍人士，向来投资商厦市场，今番为首次涉足商铺物业。

毗邻铺位叫价提高1000万

　同时，原业主则为蔡姓资深投资者，于2010年11月以4,815万元购入，持货逾一年后易手，账面获利2,565万元。徐氏指出，深水埗黄金商场部分游客购买电讯用品必到之处，属区内地标，且今番易手的铺位靠近地铁站出口，因而被看高一线，而商场自该铺位录得买卖成交后，毗邻铺位的业主亦即时提高叫价，个别更由8,000万元调升至9,000万元。

　与此同时，工厦亦成市场抢手货。土地注册处指出，早前推出标售的葵涌嘉庆路12号港美中心82%业权日前以9,175万元易手，成交价较原业主意向价1.2亿元低出23%。

港美中心82%业权 9175万易手

　资料显示，物业为1996年落成之工厦，物业总面积约42,679尺，并设多个私家车位及货车车位，总业权份数为1,180份中之967份，已包括一份命名权之业权份数。

　另外，田湾大洋中心3楼连花园以2,500万元成交，面积3,815尺，尺价6,553元，创区内工厦全层新高。

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