黄竹坑地厂尺价叫2.31万

南港岛线通车惠及黄竹坑楼市，区内工厦物业已成买家入市追落后的必争之选。美联获业主委托代理黄竹坑道49号得力工业大厦地下E室单位买卖，物业面积约3,896方尺，业主意向价约9,000万元，平均尺价约23,101元。

美联工商区域营业董事邹永坚表示，单位属于地厂物业，有来去水，楼底高柱位少，用途较广泛，加上邻近多个区内新型项目，包括如心南湾海景酒店、W50等，现时区内的地厂放盘亦寥寥可数，部分更只属试放性质，或等待收购合并，上述放盘物业实为目前市场上的难得实盘。

南港岛线通车 名人纷入市

他指，黄竹坑区由于近年发展迅速，加上周边区域的商厦和工厦的造价存在差距，所以不少投资者都选择购入较为低水的工厦物业作长线投资之用，如帝国集团主席郭炳湘今年就斥15.6亿元购入区内的仁孚香港仔车厂，国际知名影星甄子丹亦于4月份以4,980万元购入新兴工业大厦顶楼连天台单位。

而以得力工业大厦为例，去年10月份该厦13楼C室以1,149万元易手，平均尺价约6,500元，但至今年4月份，该厦7楼C室的成交价已达1,300万元，尺价达7,357元，即使不计楼层因素，物业约半年的成交尺价升幅已达约13%。

北角五千尺商厦叫租15.7万

另外，美联商业助理营业董事麦志辉指出，该行代理北角联合出版大厦高层全层单位放租事宜，物业面积5,605方尺，业主现以意向尺租28元招租，即总租金为约15.7万元，为区内少有大面积全层租盘。

麦氏指出，港岛区商厦持续受国际企业追捧，惟核心区放盘量低，加上租金升幅凌厉，导致部分企业在考虑成本控制下，转移到其他地区物色合适的写字楼。而放租单位的业主刚成功购入上址，并以此作为机构长线投资项目。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal