高纬：港铁带挈黄竹坑商厦升价30%

　香港文汇报讯　(记者 梁悦琴)随著港铁南港岛线于2015年通车，黄竹坑站旁将有14幢住宅及约50万方尺商场，加上已有海洋公园、珠宝店OUTLET等旅游配套，黄竹坑区已由传统工业区蜕变为新兴商业、旅游区，高纬环球项目租售策略部执行总监朱宝珊预期，港铁南港岛线通车后，区内商厦售价可望挑战每方尺1.6万至1.7万元，比目前区内平均尺价约9,000元至1.3万元，上升30%至88%。

　朱宝珊指出，目前黄竹坑区只有3幢商厦可供买卖，包括已建成的南汇广场、ONE ISLAND SOUTH及刚开售的楼花盘环汇广场，尺价介乎7,400元至1.3万元，过去一年南汇广场的售价升幅达24.2%，ONE ISLAND SOUTH的售价升幅达11.5%，前者比整体商厦售价按年升幅11%还要高出1倍，后者与大市同步，去年九龙东商厦的售价升幅亦达25%，走势与黄竹坑相若。

湾仔港岛东用户迁入

　目前黄竹坑共有13幢商厦及酒店计划兴建，全部已补地价，当中约6幢为商厦，包括恒基地产及协成行于黄竹坑道21号的环汇广场，协成行于黄竹坑道33至35号、长实于香叶道41号、CASEY于黄竹坑道20号、傅老榕家族于黄竹坑道38号及新鸿基地产于黄竹坑道50号，每幢楼面平均约30万方尺，相信会吸引到湾仔以至港岛东传统租户转买或租此区商厦。

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