市建局旺角山东街「靓地」6财团竞投 项目估值逾7.88亿供380伙住宅

近年市中心「靓地」供应较少，市建局旺角山东街/地士道街的「蚊型」住宅发展项目昨日完成招标，吸引了六份标书，其中不乏本地大型财团参与竞投。

市建局于3月份收到28份意向书，随后邀请28间发展商及财团入标。截至昨日招标结束，包括长实集团、嘉华国际、华懋集团、中国海外、保利置业等皆已递交标书，而鹰君集团则与信和集团及招商局置地合组财团一同竞投。

市建局表示，其董事会设立的招标遴选小组将详细审议所有标书，并向董事会提交发展建议。该项目位于旺角核心地带，邻近港铁站，地理位置优越，交通便利，被形容为「静中带旺」。

嘉华国际的香港地产发展及租务总监尹紫薇透露，集团对此项目寄予厚望，认为其地理位置及潜力促使集团以独资形式参与投标。华坊谘询的资深董事梁沛泓则指出，由于项目近旺角港铁站且属小型住宅项目，投资金额相对较小，极具吸引力，流标风险低。

项目地块面积约2.66万平方尺，预计可建总楼面16.09万平方尺，提供约380伙住宅单位。市值介乎7.88亿至8.69亿港元，每平方尺估值约4,900至5,400元。此外，中标财团在未来销售过程中，若楼宇收益达25.5亿港元，将须按照20%的比例向市建局分红。

市建局此次亦首度允许获邀的发展商邀请合资格公司组成财团，共同提交合作发展标书，增加了投标的多样性和竞争力。

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