领展南丰海滨汇获中外商户洽租

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 政府锐意发展九龙东成为核心商业区(II)，领展资产管理有限公司资产管理助理总经理梁嘉保接受访问时指，近年不少公司租用九龙东商厦，带动区内租务活动，领展与南丰合作的项目于观塘海滨道77号甲级商厦海滨汇除已获摩根大通预租四层半楼面外，亦有跨国机构、蓝筹上市公司、专业顾问及中资公司洽租中，主要分布于低层区域(5至11楼)，洽租楼面均多于一层，最大洽租达两层，部分客户来自中环核心区，该写字楼意向尺租30至40元。

摩通预租以集中后勤部门

他指出，该商厦由两座相连大厦组成，并可打通变成每层楼面达5万方尺，属全港每层楼面最大的首5位甲级商厦之一，加上项目为区内首座获领先能源环境设计(LEED)的铂金前期认证(省电等环保要求)及可提供双电源(正常及后备电源)的商厦，并有多达415个车位，有利吸纳跨国金融机构租户，如摩根大通。他透露，摩根大通预租的四层半楼面，分布于该商厦的高层区域包括12、15、16、17楼全层及18楼半层，根据合约，摩根大通有权再增租楼面，据他了解，摩根大通会将原本来自香港不同区份的后勤部门集中于海滨汇。

纵然近年同区不少商厦都以全幢形式出售，他强调，与合作夥伴南丰都会将海滨汇作长线收租，亦不会出让命名权，由于项目于明年初才入伙，并不心急于短期内租出全部楼面。至于日后领展会否将总部搬去海滨汇，他称，仍在考虑中。

亦拟租予食肆及健身中心

他又指，除了写字楼外，海滨汇于地下至2楼为楼面约8.5万方尺的商场，当中一半楼面会作食肆用，亦会预留楼面予健身中心租户，现正与潜在客户洽租中，料今年第二、三季可落实租约。他表示，由于周末亦会有不少家庭客到项目附近海滨长廊休憩，因此会考虑引入可同时配合写字楼及家庭客需要的租户。

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