青泰苑长安邨 青衣绿表封王

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）新一轮「白居二」计划下月推出，不过有绿表买家急不及待偷步入市，更造就青衣岛新楼王。青泰苑有面积645方尺单位以绿表价510万元易手，成为「青衣绿表居屋王」。至于长安邨则刷新「青衣公屋绿表尺价王」，有高层单位在绿表市场以尺价5,931元易手，成交价256.8万元。

市场消息指，青衣青泰苑A座高层9室，实用面积645方尺，上月底以绿表价510万元易手，刷新岛内绿表居屋新高成为「青衣绿表居屋王」，折合尺价7,907元。原业主于1999年以约162万元向房委会一手买入，是次转手账面升值2倍离场。

长安邨433尺卖256万

无独有偶，同区的公屋长安邨亦创下同区新高，涉及安湄楼高层11室，实用面积433方尺，上月底在绿表市场以256.8万元成交，折合尺价5,931元，贵绝青衣岛内公屋绿表尺价。原业主于1998年向房委会以约21万元一手买入，物业账面劲赚11倍。

事实上，长安邨并非首次挑战楼王称号，今年5月一度出现绿表价335万元成交，一举登上全港绿表公屋王、打破港九公屋垄断「公屋王三甲」的局面，让市场哗然。不过，该交易最终取消，买家挞订达17万元离场。

另外，富诚地产陈锡金表示，黄大仙怡庭居1座中层B室，实用面积279方尺，两房间隔，日前在自由市场以398万元成交，创同类单位新高，折合实用尺价14,265元。原业主于2010年以186万元购入单位。

至于私楼方面，牛池湾怡富花园亦录破顶成交。富诚地产林柏荣表示，该厦高层C室，实用面积398方尺，日前以568万成交，折合尺价14,271元，创该厦新高尺价。原业主于2009年9月以232万元购入，今次转手升值145% 。

天后私宅尺价逾2.1万

在港岛区，中原地产陈家鸿表示，近日股市波动，部分投资者选择套股换楼，带动楼市交投。最新录得天后乘龙阁中层A室易手，实用面积1,216方尺，三房套房连工人房间隔，连车位以2,580万元承接，折合尺价21,217元，创同类型单位新高。买家为同区换楼客，卖家于2005年9月以810万元购入物业连车位。

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