需求带动：居二交投结束5个月连跌

求带动下，居屋第二市场交投结束5个月连跌，反弹回升。中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出，今年11月的居屋第二市场买卖成交暂时录得143宗，总值4.66亿元，按月分别上升10.9%及16.2%。登记数字是继今年8月的171宗及5.39亿元之后，创3个月新高。他称12月底2,000多个全新居屋单位开始接受申请，反应热烈，相信会影响居屋第二市场买卖放缓。

11月三四百万成交升最多

按金额分类方面，今年11月价值300万元至400万元的居屋第二市场成交升幅最多，录得60宗，按月上升27.7%。价值400万元以上的成交录得25宗，按月上升25.0%。不过，价值200万元或以下及200万元至300万元的成交录得跌幅，11月分别录得8宗及50宗，按月下跌20%及3.8%。

今年11月有两宗居屋第二市场个案打入历年十大高价成交榜之内。大角咀富荣花园一低层单位，成交价录得565万元，创历年第四高。鰂鱼涌康山花园一中层单位，成交价录560万元，创历年第五高。

今年11月黄大仙慈爱苑录得8宗居屋第二市场成交居首，总值2,853.8万元。将军澳富康花园录得7宗居次，总值2,445.0万元。观塘油翠苑有5宗，排名第三位，总值1,717万元。

按年方面，今年首11个月的居屋第二市场买卖成交暂时录得2,206宗，总值65.92亿元，较去年全年总和的1,754宗及49.57亿元，分别上升25.8%及33.0%。今年的成交金额创下1998年有记录以来的17年历史新高，宗数则创2007年2,545宗后的7年新高。

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