限发水生效 图则申请大跌

4月仅13宗减9成 日出康城两地盘获批

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）发水限制于4月正式实施，发展商「赶搭尾班车」热情不再，屋宇署上月新申请图则数量「反高潮」，由3月的历史新高176宗，下跌92.6%至仅13宗，数字并为7年半的新低水平，而获批图则数量共60份，较瞩目包括港铁第86区日出康城地盘O及地盘N，住用楼面达280.25万尺。

　美联物业首席分析师刘嘉辉表示，限制发水楼新例已于4月1日正式生效，而发展商申请入则的步伐亦大大减慢下来。据屋宇署资料显示，今年4月份已提交的建筑图则数目(包括首次提交及经重大修改的建筑图则)只有13份，较3月份的176份大幅减少92.6%，数目创自03年10月后的7年半新低。获批图则方面，4月份共有60份，较3月份的66份少9%。

　获批图则中，较大型的项目，包括港铁的将军澳第86区日出康城馀下期数，其中地盘O及地盘N，获建8幢楼高49至58层高的住宅大厦及会所，住用楼面达280.25万尺。而新地去年9月以4.59亿元投得的粉岭楼路及和睦路交界地盘，获准建1幢29层高商住物业及1幢4层高的康乐设施，住用楼面约13.64万尺。

恒生大厦龙门大酒楼合并重建

　恒生银行申请将庄士敦道142号恒生庄士敦道大厦，以及庄士敦道130至136号龙门大酒楼旧址合并重建获批，可建1幢28层高商住大厦，涉及住用楼面约5.79万尺，非住用楼面约1.8万尺。

　此外，恒基北角丽东酒店批建1幢29层的商住物业，住用楼面约8.82万尺。同系北角丽东轩亦准建1幢30层高商住物业，楼面约7.22万尺。恒基旗下马头角道50至64号及炮仗街162及168号，亦准建1幢28层高商住物业，住用楼面约8.51万尺。

霍英东家族香岛道41号重建获批

　顺丰速递总裁王卫旗下喇沙利道55及55A号，批建1幢3层高的洋房，楼面约2.2万尺。新世界旗下东半山白建时道69号，批准建3幢3层高的洋房，楼面约1.03万尺。太古等收购大部分业权的鰂鱼涌华源新楼，准建1幢28层高商住大厦，住用楼面约6.2万尺。霍英东家族持有的香岛道41号亦批准建1幢3层高大屋。

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