长实小轮分夺红磡限尺地

合共12亿预期上限中标 推售尺价料逾万元

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐）两幅于本月3日截标的红磡住宅限尺地，最终由长实及香港小轮分别以8.01亿及4.063亿元投得，地价总计逾12亿元，每尺楼面地价均逾7,200元，属预期上限。两地合共提供不少于240伙实用面积约376至430尺的中小型住宅，市场预料发展商发展为精品住宅，而建成单位售价逾万元一尺。

　政府发言人说，中央投标委员会已授权地政总署把红磡利工街的土地(红磡内地段第556号)及机利士南路与宝其利街交界的土地(红磡内地段第555号)批予是次出价最高的投标者，即长实及香港小轮。资料显示，两者分别获11份及9份标书，

长实8亿中标利工街地皮

　地政总署昨公布，位于九龙红磡利工街的土地，以8.01亿元批予长实旗下Alcon Investments Limited。该地的地盘面积约13,979尺，指定作私人住宅用途，可建总楼面约104,841尺。发展项目的住宅单位总数不得少于170个，每单位实用面积为35平方米至40平方米(约376至430尺)。以中标价计，相当于每尺楼面地价7,640元，预料总投资额约11亿元，即楼面成本价约1万元一尺，日后售价料达1.2万元一尺。

　长实执行董事吴佳庆昨表示，公司很高兴投得红磡利工街的住宅用地。这是继元朗安宁路、大桥路、安乐路元朗市地段第518号后，长实投得的第二项政府限制单位面积住宅用地招标，很高兴配合政府增加小型单位之政策，为市民提供更多合适的居所。

小轮6亿投资机利士南路

　至于九龙红磡机利士南路与宝其利街交界的土地，地政总署以4.063亿元批予香港小轮旗下华泰隆公司。该地的地盘面积约6,268平方尺，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，可建总楼面约56,410平方尺。项目兴建住宅单位总数不得少于70个，单位实用面积为35平方米至40平方米(约376至430平方尺)，另有商铺，以中标价计，相当于每尺楼面地价7,202元。

　香港小轮母公司恒地发言人表示，香港小轮将把此地皮兴建作商住物业，住宅平均建筑面积约450尺，总投资约6亿至7亿元，预计日后售价逾1万元一尺。发言人指出，此地位处红磡旧区，坐落于日后兴建的沙中线两个港铁站中间，其中何文田站经已刊宪，交通方便，适合上车一族，相信可配合市场需求。惟此项目与居屋不一样，预计日后售价逾1万元一尺。

地政署推屯门两地试勾

　此外，地政总署上周再公布两幅地皮卖地章程，可供市场试勾。其中屯门扫管笏第55区地皮，位处嘉和里山路与青山公路交界，邻近雁聚楼及黄金海岸等，地盘面积约37,212尺，可以1.3倍发展，最高可建楼面为49,375尺，高限29.6米(主水平基准以上，下同)，楼高不超过6层，地盘边界设非建筑地带。

　另一幅屯门大榄涌青山公路地皮，毗邻大榄涌警察宿舍、浪琴轩，地盘面积22,067尺，亦可以1.3倍发展，可建最多28,687尺，高限24米，最高可建6层。

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