长实否认拆售中环中心 代理暂停推销

逾400亿元天价获洽至尾声的中环中心，近日再传出拆售传闻。而昨天有代理行传出内部通告，指示前线代理暂停中环中心的买卖推介活动。而长实执行董事赵国雄昨重申，中环中心物业现时为公司持有，公司并无授权任何人士拆售所持有的中环中心物业。

长实：无授权任何人拆售

代理的通告指，由于业主长实尚未公布该物业的销售事宜，且从未授权他人作销售安排，故倘未经业主允许而擅自推售有关物业，或触犯相关法例。而中环中心是否拆售或有关销售办法，一切以长实实际公布为准。

长实执行董事赵国雄昨重申，中环中心物业现时为公司持有，公司并无授权任何人士拆售所持有的中环中心物业。资料显示，中环中心于1998年落成，由长实持有七成半权益，涉及约122万方尺楼面。早前有传媒报道该项目获中资以402亿元洽至尾声，势问鼎香港最大额全幢商厦成交，买家为内地石油集团为首的财团；惟一年前该厦已传出以357亿元获洽购75%权益。

商业地皮越抢越贵，商厦亦有价有市，近期不乏全幢商用物业成交及放售。上环卑利街商业地市建局项目，日前由永泰地产与资本策略合组的财团投得，市传成交价高达116亿元，料成为历来市建局批出的最贵重项目。而上半年本港连环诞生商业地王，恒地5月份以232.8亿元投得中环美利道商业地，两星期后南丰则以246亿元投得启德商业地，膺本港商业地王，消息令市场进一步憧憬商厦前景。

近年香港连录多宗超巨额商厦成交，最大两宗均位于湾仔、买家均为中资财团，去年光大集团以100亿元购入湾仔大新金融中心、后易名为光大中心；而目前最大额个案为恒大于2015年以125亿元购入美国万通大厦、后易名为恒大中心。

怡东酒店招标不到价收回

不过并非每幢商用物业标售，都让业主如愿以偿。文华东方早于6月时宣布出售怡东酒店，当时市场对项目的估值介乎274亿元至342亿元，惟9月时文华东方称标书未完全符合期望或交易要求，物业宣告流标。

冠君产业7月起宣布旺角朗豪坊办公大楼作全球招标。该厦写字楼可售部分的楼面逾70万方尺，市场估值每尺楼面可高达3万元。故整个可售项目估值可逾240亿元。至今未有进一步消息。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal