远金传尺售6.1万 问鼎商厦王

「皇九」未坐暖 不足1月刷新纪录

宅物业供不应求之外，商用物业价屡创新高也应记一功。继盛传中环中心买家成功部署拆售物业后，市场再传出金钟远东金融中心33楼全层获买家洽购至尾声，每方尺价格售逾6.1万元，问鼎新一任商厦楼王。

日前中环地标商厦皇后大道中9号（市场简称「皇九」）顶层以每方尺6万元易手，刚刚登上全港写字楼尺价最贵纪录，话音刚落便又传出进一步破顶的个案。市传金钟远东金融中心33楼全层，面积约10,800方尺，获以每方尺61,111元洽购至尾声，总成交额约6.6亿元，倘成交落实，将迅速打破旧纪录、并高出1.9%。

卖家13年账面赚逾5亿

据土地注册处资料显示，该项物业由董氏集团于2005年以9,285.76万元承接，据公司注册处资料显示，登记董事包括董瑞萼等。据悉，董氏为西非国家尼日利亚华侨富商，为当地华人「四大家族」之一。物业去年中一度传出以每方尺逾5万元获洽，惟一直只闻楼梯响。倘今次成交落实，物业将于13年间大幅升值6倍、账面大赚逾5亿元。

回顾年初以来，有机构统计，本港甲级写字楼租赁需求今年首季上升，大中环区低空置率仅1.5%，中区甲级及超甲级写字楼尺租升至每月134.3元及161元水平，刷新纪录。利好情况下，期内商厦交投频传高价成交，2月湾仔会展广场办公大楼高层07至12室，面积约10,020方尺，一度传出「卖壳」（公司转让）转手，获以5.511亿元洽购至尾声，尺价高达5.5万元，惟有关「卖壳」成交有待核实。而1月，远东金融中心29楼全层以5.68亿元成交，折合尺价高达5.26万元，仅次于今次33楼的洽购尺价。

玖珑山车位480万冠新界

作为商用物业之一的车位也同样成为抢货对象。沙田九肚玖珑山再有车位成交价创出新界纪录。据市场消息指，玖珑山LG楼一个双号车位以480万元售出，创新界新高，打破早前同一屋苑450万元的旧纪录。原业主账面获利约345万元或近2.6倍。

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