车位也疯狂 盈翠161.8万新高

细单位升啫」的阶段，明显已落伍了。本月车位价火箭般急升，青衣月初才刚录得灏景湾车位破新高，最新连盈翠半岛车位亦创下屋苑新高，成交价161.8万元，虽然未打破灏景湾车位纪录，但造价在该区已排第二。另有消息指，一名买家大手购入奥运站维港湾6个车位，涉资达到740万元。

美联物业区域营业董事何勇方表示，该宗破顶车位成交，来自青衣盈翠半岛4R单号车位，日前同区车位租客由租转买，以161.8万元买入，成交价打破同层双号位于6月的159万元的旧纪录，成为屋苑最贵车位。然而，本月初青衣灏景湾车位成交价162.8万元，仍然位居全区最贵车位，上述盈翠半岛「屈居」全青衣区第二贵车位。原业主于2000年以50万元入市，此番易手帐面大赚111.8万元，车位14年后升值2.2倍。

740万连购维港湾6车位

除青衣区外，市场消息，奥运站维港湾车位售价将于10月1日起调整，售价将有8%至9%加幅，刺激买家入市，有买家昨日连购6个车位，涉资逾740万元，平均每个车位约123.5万。现时维港湾车位月租约3,300元至3,800元不等，待售车位售价介乎111万元至142万元 ; 10月1日生效的新价单，车位售价将调整至121万元至152万元，车位将以交吉形式发售。

车位注册宗数连升两季

事实上，纯车位注册宗数已连升两季。美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，纯车位注册量自今年首季1,442宗，按季升约13.9%至次季1,643宗，本季升势更见明显，第三季(截至9月24日为止)已达2,626宗登记，按月再急升约59.8%。此外，注册金额同样连升两季，第三季录约28.2亿元，按季亦显著上升约61%左右，与宗数同样创近7季的新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，受车位拆售的推动，第三季纯车位个案数字急升。截至9月24日为止，本季迄今以新蒲岗康景楼停车场拆售个案最多，暂录499宗注册登记，而西九龙GRAND AUSTIN则暂录262宗，元朗尔峦亦有211宗，单以上述3个项目合计，共录约972宗，即占季内2,626宗纯车位个案的37%。

若单计8月登记数字，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，8月整体住宅车位登记录得917宗，总值7.2亿元，较7月的675宗及6.19亿元，分别上升35.9%及16.3%。宗数创2012年12月3,656宗后的20个月新高，而金额创2013年11月7.37亿元后的9个月新高。

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