越地屯门洋房尺价2.7万

产昨趁势公布屯门青泰路16号的独立海景洋房项目BIARRITZ全数3伙价单，售价由6,800万元至9,800万元，平均尺价27,132元。发展商提供印花税现金回赠，折实平均尺价23,590元，相比同区星堤洋房近期二手尺价1.3万元贵近一倍，但较荃湾青山公路星岸及海泷珀洋房平均尺价约34,800元至55,889元，则平逾30%。至于中小型住宅亦争相出击，恒地及新世界等合作发展的马鞍山迎海第4期取名迎海．骏岸，最快下月推售。

入场费6800万

根据价单显示，BIARRITZ共有3间洋房，以1号屋面积最大，实用面积3,351方尺，另有3,316方尺花园；2号屋及3号屋实用面积同为2,821方尺，分别设1,337方尺花园及1,880方尺花园。发展商只提供90天付款方法，但有印花税现金回赠，其中1号屋有15%现金回赠，2及3号屋获11.75%现金回赠。

区内代理表示，以其用料计，BIARRITZ开价合理。若以近期同区星岸3号屋比较，物业以1.15亿元成交，以面积3,331方尺计，尺价达34,524元。相比面积相若的BIARRITZ 1号屋，折实尺价为24,858元，低约28%。代理估计是因为早前股市大跌一度打窒豪宅成交，买家变审慎，令发展商开价不敢太进取。

迎海．骏岸最快下月推售

其他楼盘方面，恒地及新世界等合作发展的马鞍山迎海第4期迎海．骏岸最快下月推售。恒地营业（一）部总经理林达民昨表示，第4期已取得预售楼花同意书，本月内会上载楼书及开放示范单位，8月有机会推售，由于其与第3期无论在景观和户型也相当接近，部分单位同样享海景，前望保育园林，故价钱会参考第3期。目前，第3期已售出约70%单位，平均尺价约1.5万元。至于第4期共有474伙，标准户间隔两房至三房户，面积491方尺至823方尺，两房户占74%。他又称，系内筲箕湾成安街项目料于8月、9月开售。

由房协发展的私人住宅长沙湾喜荟昨日进行抽签安排拣楼次序， 房协昨公布，项目示范单位开放8日以来，共录近3.4万参观人次，及合共收到6,699份认购申请，超额认购18倍，申请者来自九龙西区约占37%、九龙其他地区占约16%、新界区占34%及港岛区占13%。

喜荟今发售 喜漾接力推

喜荟于今早按抽签拣楼次序发售全数350伙单位。房协总经理(市场事务)黄锦胜表示，市场对2房单位有需求，收票表现证明项目回应市场诉求。他又称，同系区内喜漾的示范单位、楼书已准备好，短期内推售，定价参考「喜」字系列的造价及喜荟销情。

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