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贸战正酣 多区二手劈价

文汇报  2018-09-07  #讲谈楼市

受压,多个放盘业主动辄减价几十万、甚至劈逾百万元沽货套现,其中港岛大坑福兴阁录得3房单位业主劈价120万元,以低于市价的1,080万元沽出;将有新盘开售的将军澳日出康城亦录得低层3房减价接近「一球」转手,造价827万元,属低市价成交。

二手市况低迷,连带港岛区传统优质地段物业受到波及,中原地产李嘉韦透露,新近录得大坑浣纱街63号福兴阁中层B室减价转手,实用面积579方尺,属3房间隔。原业主两个月前放盘,叫价1,200万元,最终减120万元或一成,以1,080万元将单位易手,实用尺价18,653元,较市价低约9%。

同属港岛区,西半山亦录得减价买卖。香港置业杨志能表示,西半山宝华轩低层B室,实用面积约567方尺,2房单位,单位以1,320万元放盘2个月即获外区客接洽,议价后减价60万元或约4.5%,以约1,260万元成交,实用尺价22,222元。

领峯3房劈价93万沽出

南区大型屋苑海怡半岛亦录减价个案。美联物业邓惠豪称,海怡半岛19座低层B单位,实用面积约581方尺,2房连套房及士多房间隔,原业主开价950万元,经议价后减价50万元以约900万元易手,实用尺价15,491元,较市价低约3%。

另一边厢,将军澳日出康城大型新盘LP6即将开售,区内二手出现劈价成交。美联物业林志坚表示,日出康城领峯7座右翼低层D室,实用面积673方尺,属3房1套间隔,单位原于6月份以920万元放盘,业主见外围经济转淡,加上区内交投量偏低,故接受现实降价93万元,并以827万元易手,减幅约10%,实用尺价12,288元,低市价约3.5%。

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