财政预算案公布后首个周末一二手楼销情旺

　香港文汇报讯（记者 赵建强）预算案无新招打压楼市，楼市气氛明显转旺。在预算案公布后的首个周六周日（26及27日），除二手销情攀升外，一手市场亦表现炽热，更罕有地「4新盘齐发」，恒地中环尚贤居、新地扫管笏星堤、长实屯门海誉于周六率先应市，昨日长实再加推旗下大围盛荟。市场消息指，连同其他货尾，一手市场两日估计售出约378伙，为今年来周六周日一手销售新高。其中仅盛荟昨日即晚沽清全数250伙推售单位，成交量为众新盘之冠。据悉，盛荟买家中以本地客为主，大部分买家选用即供付款办法。

　继周六（26日）三盘齐开后，昨日长实盛荟加入战团，市场气氛明显走出对财政预算案打压楼市的担忧阴影，售楼现场再见人潮，有准买家于中午十二时许已经到达现场等候，发展商亦于下午五时许开始接受买家拣楼，5时30分起正式签单，有代理指，截至昨晚8时许已售出过百伙单位，而截至昨晚9时许，市场估计是次推售的全数250伙单位可即晚沽清。

盛荟入票逾千 本地买家为主

　现场所见，盛荟买家中大部分为本地客，利嘉阁地产董事陈大伟表示，项目以本地用家为主要目标客户，亦有部分为本地投资者，但内地客比例并不多。付款办法方面，由于买家可有三日考虑期，陈大伟指不少买家均先选择即供付款办法，可能待考虑期满再作更换，暂时难以统计。

年内不转让 二按即供尺价7309

　按长实早前公布的价单，其中望向金山景的单位，以建筑面积计，二按即供平均尺价约7,694元，若买方于购入1年内仍未将所购单位之权益以任何形式转让或转售，发展商则另送出楼价5%的回赠，即平均二按即供尺价约7,309元，比刚入伙的名城（盛荟为名城第二期）望金山景单位二手价还要低5%至10%。

今与港铁研究加推及加价

　盛荟发展商长实执行董事赵国雄昨表示，截至昨日下午4时许，入票人数已逾四位数字（即超过1000票），其中本地客占逾7成，另有约两成为内地客，由于首批应市单位仅250伙，相信会出现不少向隅客，公司不排除在未来加推单位时，让该批已登记而未能签单的准买家优先拣楼。另外，公司今日（周一）亦会与港铁讨论加推数目，及研究加价、或增加付款办法等。加推单位亦会跟足指引，公布价单后三日开售。

　为配合市民「上车」，赵国雄称，会考虑将二按名额，由早前公布的200个，增至「人人有份」。他又指，发展商乐意帮助市民「上车」，代理亦认同二按可帮助买家置业，因此加推的新一批单位亦考虑提供二按予买家。

　由于长实此次安排将签单区分流，各代理行各有独自的签单及等候区，场面秩序较以往明显改善，其中有代理行的签单区与记者区相邻，赵国雄笑说，反映卖楼透明度极高。

赵国雄：反映市场消除担忧

　对于销情反应理想，赵国雄表示，反映早前市场对预算案的担忧已经一扫而空，市民可以安心决定置业。对于新勾地表中将军澳增加不少住宅地，他认为可使区内发展配套更为成熟，有助增加需求，而勾地表中亦不乏靓地，如北角油街、前何文田村及西半山波老道等。政府此次增加商业地，赵国雄认为目前本港写字楼供应不足，此举有助满足市场需求。

　资料显示，盛荟涉及1,368伙单位，全数为3房及4房以上大单位，面积以约980至1,370方尺为主，物业去年11月起推售，昨日开售前已先后推出约335伙，售出当中约300伙，昨再推售250伙，整个项目仍有约600馀伙待推。项目预计最快可于今年9月入伙。 (尚有楼市相关新闻见B2版)

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