观塘联运工厦尺价3900放售

香港文汇报讯（记者 陈楚倩）东九龙发展潜力剧增，地厂升值成为市场焦点。现时购买力渐涌入工商物业，不少工厦尺价相对观塘等地仍属低水，有逾千尺工厦单位以569万元放售单位。

莱斯物业陈洁钰表示，获客户委托放售位于鸿图道76号联运工业大厦中层单位，单位面积约1,460方尺，业主意向价569万元放售，平均尺价约3,900元，市场平均尺租价约14元。 陈洁钰指，该区发展愈见理想，且近年亦有多幢工厦获重新发展，有利区内整体发展。

此外，莱斯物业张联康表示，受业主委托以1,000万元放售位于开源道47号凯源工业大厦低层单位，面积1,585方尺，平均尺价约6,300元，现市场租价约40,000元，回报可达约4.5厘。物业楼底11尺，位处于在观塘开源道中间，已作楼上食堂。张联康续称，观塘变天步伐加快，前景理想，吸纳更多投资者入货，刺激各区业主放售。

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