观塘天顺大厦4年升价2倍

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 东九龙投资气氛炽热，投资者积极寻宝，推动尺价走势凌厉。中原(工商铺)李文光表示，观塘伟业街151号天顺工业大厦四年来首录买卖成交，高层全层单位建筑面积近6,000方尺，以1,250万元成交，尺价2,083元，成为该厦新高，较2008年时新高尺价升约两倍。

　现时该单位每月租金收入3.8万元，买家享3.6厘回报。李氏指出，买家为投资者，现同时以确认人身份，将单位以约1,400万元于市场上摸售。原业主为用家，于2006年斥资约275万元购入，当时尺价仅约458元，今番易手帐面获利975万元或逾3.5倍。李氏称，天顺工业大厦为用家主导，向来鲜有放盘，对上一次分层单位成交要追溯至2008年，为低层全层户成交，尺价685元。

广生行中心拆售尺价4947

　莱斯物业陈家宝表示，观塘海滨道151至153号广生行中心高层单位，面积2,486尺，单位拥落地大玻璃窗，景观正望邮轮码头，成交价1,230万元，尺价4,947元，交吉成交。新买家购入单位作长线投资。原业主于1个月前以7,460万元购入全层。

　土地注册处资料显示，新地以7.83亿元沽出葵涌九龙贸易中心30、31、32、33楼连车位，以每层楼面约26,292方尺计算，尺价7,445元，创该厦尺价新高。

西湾河4千尺地铺5680万

　铺位成交方面，香港置业林伟文表示，西湾河82至84号海宁大厦地下B至C号铺，涉及楼面4,000方尺，成交金额5,680万元，尺价1.42万，物业连同老牌海鲜饭店租客一并交易，现时月租收入12万元，租金回报2.5厘。上址毗邻港铁西湾河出口，门阔长达105尺，投资价值相当丰厚。原业主持有上述物业接近30年，于1982年以280万元购入，物业升值逾19倍，帐面赚幅高达5,400万。

　土地注册处资料显示，西半山罗便臣道46至48号地下A铺，以5,438万元成交，铺位面积1,400方尺，尺价38,843元。登记买家为利时国际有限公司，公司董事为杨伟成。据悉，原业主于2010年11月以3,920万元购入，账面获利1,518万元，单位约2年升值达38.7%。

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