观塘地铺尺价逾11万

文汇报 2011-08-26 16 #讲谈楼市

　香港文汇报讯　莱坊发表研究报告指，国际品牌以高昂租金争夺本港一线地区商铺，令其他零售商被迫迁到非核心地区，加上近月优质地铺价格飙升及回报下跌，促使投资者转投非核心区域商铺。如观塘仁安大厦一个500尺地铺近日以5,600万元沽出，尺价11万2千元，价格与核心区域商铺相若。

　莱坊预计零售商迁移至非核心地区的趋势将会持续，推动非核心地区的租金于年底前再上升百分之2至3。莱坊大中华研究部主管林浩文指上月录得多宗商场成交：太古以188亿售出旗下九龙塘又一城，商场及商厦总楼面面积约120万平方尺；华懋集团以超过1.9亿元售出黄大仙豪苑商场三楼接近4.5万平方尺楼面，尺价4,292元。

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