西营盘新盘213尺卖593万

15 WESTERN STREET低开一成 首批均尺价2.8万

新年伊始，发展商争相推新盘，惟面对本港经济衰退，新盘开价变克制。万科置业（香港）及长虹发展（集团）合作发展、楼花期约21个月的西营盘15 WESTERN STREET昨日公布首张价单共50伙，折实平均尺价27,919元，比2018年9月同区新盘艺里坊•1号首张价单折实平均尺价29,988元低7%，亦比目前同区新盘及二手尺价低10%，213方尺开放式户折实593.9万元入场。■香港文汇报记者 梁悦琴

万科香港执行董事周铭禧表示，15 WESTERN STREET为2020年首个开价新盘，形容为「2020年开市价」，售价参考周边一手新盘，及考虑现时市况，定价合理。该盘于昨午开放示范单位予公众参观，随即收票，期望下周推售。

万科：期望下周推售

他指出，项目首张价单包括20伙开放式单位及30伙一房户，面积213方尺至344方尺，售价707万元至1,147.3万元。发展商提供4种付款方法，包括120日即供付款、120日一按付款、120日二按付款及建筑期付款，折扣8%至16%。以最高折扣计，折实平均尺价27,919元，整批单位折实价低于1,000万元，折实价593.9万至991.8万元 。若以建筑期付款折扣8%计，有11伙折实价低于1,000万元，相信可受惠放宽按保政策。

赠送业权契约费用

周铭禧表示，如果选用建筑期付款，首期只须付楼价5%，交楼时才支付馀额95%。同时，发展商与意大利家俬品牌Clei合作，购买该盘开放式单位可以优惠价500元换购一套变形家俬，可变身饭桌或者床。由于该盘属旧契盘，发展商亦会负责支付业权契约费用。据悉，相关费用每伙一般约5万至10万元。

对于恒地旗下西半山THE RICHMOND亦部署紧接推售，他认为，两个项目各有特色，且合共少于200伙，相信同期推出可令市场更加热闹。他并预期在用家带动下，今年本港楼市会健康平稳发展。

Wetland Seasons Park今开售

此外，新地将于今日发售天水围Wetland Seasons Park首批381伙，包括375伙以价单发售及6幢洋房招标。发展商公布，该盘累收7,370个购楼意向登记，以375伙计，超额18.6倍。

至于长实旗下北角维港颂2个上月挞大订单位，于1月13日至3月31日以每日截标形式发售。

此外，中信泰富旗下马鞍山峻源加推的84伙于下周一至4月底以每日截标形式发售。

一手成交方面，建滔化工旗下沙田骏岭荟再录两宗成交，26号洋房以逾1.16亿元售出，按面积4,320方尺计，尺价26,961元；第2座地面层C室以4,471.6万元售出，以面积2,233方尺折算，尺价20,025元。

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