2025-05-03 Squarefoot 编辑部
随着主打旅客消费的高档品牌陆续退租核心区商铺，部分较为平民化的行业趁租金下调落户优质地段。近日铜锣湾利园山道就录得两宗铺位租赁个案，新租客分别为蛋糕店及饼店，成交月租同样仅约10馀万元，租金跌幅由30%起。
中原（工商铺）黄新宇表示，铜锣湾利园山道近期录得两宗铺位租赁成交，位于利园山道29至33号丽园大厦地下H号铺，面积约850方尺（未核实），以月租约12万元租出，尺租约141元，新租客为近期兴起的古早味蛋糕店。资料显示，铺位旧租金约35万元，即是次新租金大跌约65%。黄氏续指，该铺于今年新年期间曾短租予利是封店，短租租金约15万元，业主当时叫价约33万元招长租，惟新冠疫情来袭，最近意向月租已减至约18.8万元，最终累减约63%才租出，同时亦比大半年前短租价更低。
奇华14万租同街地铺
黄氏续称，另一宗为利园山道29至33号丽园大厦地下I号铺，面积约600方尺（未核实），获奇华饼家以每月约14万元进驻，平均尺租约233元；较旧月租约20万元下调约三成。资料指出，奇华饼家原租用邻近的白沙道2号部分地铺，涉及面积约500方尺（未核实），今次搬迁店铺面积较之前为大。
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