虚火急升 破顶潮续蔓延

　弥漫观望情绪，但因为盘源买少见少的原因，一班业主均企硬高价不平卖，导致楼市出现「价升量跌」的畸形局面，虚火急升，楼市于缺乏交投支撑下，楼价却一直「乾升」，破顶、新高价等成交纪录于各大楼盘相继出现，就连居屋、公屋、凶宅等亦被炒高。

欣明苑售342万97后新高

　其中，将军澳居屋盘欣明苑就录得一个新高价成交。美联首席高级营业经理黄少明表示，B座高层4室，单位面积约712方尺，三房间隔，以约342万元成交，折合尺价约4,803元，尺价及楼价均创同类型单位97后新高。

　黄少明指，单位由一对新婚夫妇承接作自住，业主原叫价333万元，后加价至343万元，买家考虑一周后又追价至342万元终购入。

港运城中层950万易手

　北角港运城更有单位获两组买家争购，中原首席分区营业经理林龙南表示，屋苑3座中层H室，面积975方尺，三房间隔，望少海景。

　原业主原以贴市价935万元放售，获两组买家争相抢购，遂提价至950万元并成功转手，尺价约9,744元，高市价约1.6%。

　中原助理分区营业经理伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄美湖居高层A室，面积825方尺，三房套房间隔，成交价330万元，平均尺价4,000元，创同类型单位新高。买家为外区用家。

东半山乐景园尺价3.19万

　豪宅方面亦现新高，中原分区经理林美珊表示，东半山乐景园高层B室刚以1亿元易手，单位面积约3,134方尺，四房套房间隔，望海景及马场景，尺价约31,908元，创同类单位新高，买家为区内换楼客。资料显示，现时乐景园中层同类单位放盘叫价介乎8,200万至8,500万元。

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