华懋4月推寓．暤捌

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）踏入兔年，发展商亦各自展开新部署，其中华懋就计划于4月份率先推出深水埗福华街项目，并刚命名为「寓．暤捌」，意向尺价参考同区新盘约7,000元水平，特色单位更逾万元，同时，系内屯门青发里及九龙城衙前塱道项目，则计划下半年发售，其中青发里准备申请预售文件，最快10至11月发售。

意向尺价7000元

　华懋售楼部总经理吴崇武表示，旗下福荣街228至234号，刚命名为「寓．暤捌」，计划4月复活节前推售，项目提供单位多元化，标准单位由1至3房不等，面积由400至800尺，将参考同区新盘尺价，如海峯等，预料在7,000元水平，入场费约300万元。项目亦提供复式单位，面积由1,700至1,800尺不等，意向尺价则逾万元。

　据了解，该盘以单幢式设计，楼高24层，共提供约88个单位，示范单位将设在荃湾如心广场。吴崇武续称，复活节档期集团并将推出九龙城御．豪门及深井御涛．凯涛的复式单位应市，此外，旗下楼盘现时货尾共480个，价值达40亿元，涉及楼盘包括九龙城御．豪门、豪门、沙田碧涛花园、马鞍山迎涛湾等。

　提到下半年的计划，吴崇武表示，将推出屯门青发里及衙前塱道项目，其中青发里项目正准备申请预售楼花同意书，项目将提供130伙，包括10间洋房。而衙前塱道项目现正申请图则，将提供80伙，单位面积约800尺。

义德道项目主打大单位

　他又透露，于去年10月以16.3 亿元购入义德道3及5号地皮，部署2012年亮相，并估计最快月内批出图则，将提供约40多伙，主打大面积单位，单位面积由1,000至2,000尺，亦提供约3间洋房。意味地盘可望赶及「发水尾班车」。明年计划推出的楼盘还有大埔宝湖道项目。

　此外，明年亦将推出西贡19幢洋房，包括银线湾重建项目(现为金碧小筑及银辉小筑)，将建7幢洋房，以及碧沙湾重建项目，将建12幢洋房。另外，昨日旗下御．豪门公布57楼全层的新价单，据悉，这层有特高楼底，并且属于分层单位的最高层数，故发展商售价上有调高，全层6伙面积由1,124至1,332尺，订价由1,284至2,190.9万元，平均尺价13,833元。

英皇次季推西湾河项目

　英皇集团地产部总经理余少洋称，集团下一个推出项目为西湾河成安街重建项目，拟第2季开卖。资料显示，该盘共提供108伙，面积约350至1,000尺，参考尺价1.5万元，入场费由400万元起。而旗下西环维壹于新年假期内共售出6伙，套现1亿元，平均尺价约16,800元，包括最新成交的10楼单位，面积895尺，以1,402.1万元成交，尺价15,666元。目前项目累计成交63伙，套现约11亿元，平均尺价14,000元。

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