美联物业 - 锺家豪经理表示，该行最新促成荃湾中心一个高层连天台特色单位以$380万沽出，为原业主资深投资者吕宇健「Ken Sir」持货约1年，物业升值约25%，为其个人短炒转手成交刷出的「12连胜」纪录。
锺家豪表示，成交单位为荃湾中心1座顶层户，实用面积约354平方尺，属两房间隔，附连天台，市场向来少有放盘，新买家为外区客人，一直在市场寻觅心水单位，见上址附设全新装修，能省却搬迁成本及时间，加上连天台特色在区内极少放盘，考虑后即决定购入作自住用途，议价后以$380万承接，折合实用尺价约$10,734。
据了解，单位原业主为资深投资者吕宇健「Ken Sir」，并于2025年6月以约$304万购入物业，持货约1年多，经重新整修后沽出，帐面获利约$76万，升值约25%。
延伸阅读: 荃湾中心
美联物业 - 郑琨经理表示，嘉亨湾租盘承接力持续，高层优质单位备受垂青。该行刚促成嘉亨湾一个高层优质两房单位租务成交，以月租$2.5万获承租，2009年货租金回报约6.6厘。
郑琨指出，刚成交的嘉亨湾单位为5座高层G室，实用面积约498平方尺，属两房户型，以月租$2.5万成交，折合实用尺租约$50.2。租客锺情屋苑设施配套，而且单位位处高层，属屋苑内优质放租盘，租金水平吸引，故拍板承接。
据了解，业主于2009年以约$458万购入上述物业，按现时是次交易的租金水平计算，租金回报率约6.6厘。
延伸阅读: 嘉亨湾
美联物业 - 黄少明经理表示，该行新近促成将军澳新都城一期2座中层H室的二手成交，单位实用面积约526平方尺，属3房套间隔，买家以约$793万承接单位，实用尺价约$15,076。
黄少明指，单位以约$828万放盘约4个月，近期获用家洽询。买家心仪单位间隔实用，价格符合预算，故决定承接单位自住。双方议价后，业主减价约$35万，最终以约$793万易手。
参考成交资料，原业主于2019年6月以约$856万购入上述物业，单位近年作收租之用。原业主持货约7年，是次转手帐面亏蚀约$63万，或约7.4%。
香港置业-谭浩智董事表示，租出单位为柴湾海德园2座极高层，实用面积约573平方尺，属2房间隔，向西北望海景。谭浩智指出，单位原以$3.8万放租约2星期后吸引内地客垂青，双方经议价后以$3.5万，实用面积平均尺租约$61.1，较市价高5%。据悉，新租客为内地商人，心仪单位为港岛区罕有全新现楼，加上属高层特色户，楼底特高，空间感宽敞，配合无遮挡海景，故睇楼后即决定承租上述单位。
资料显示，业主于2026年6月斥$1,215万购入上述单位，业主享回报约3.5厘。
香港置业-陈渝东董事表示，租出单位为长沙湾晓盈中层B室，实用面积约296平方尺，属1房间隔，向西南望楼景。陈渝东指，业主以约$1.7万放租约1个月后获同区客洽询，双方经议价后以$1.6万租出，实用面积平均尺租约$54.1。据悉，新租客为情侣客，心仪单位宁静，而且整洁，故睇楼1次后即决定承租。
资料显示，业主于2014年9月以约$492万购入上述单位，业主享回报约3.9厘。
延伸阅读: 长沙湾
美联物业-黄丽贞经理表示，该行新近促成将军澳中心一期8座低层C室的二手成交，单位实用面积约406平方尺，属2房间隔，座向东南，外望内园景致。换楼客以约$650万承接单位，实用面积平均尺价约$16,010。
黄丽贞补充，上述单位以约679万元放盘约1星期，近期获外区换楼客洽询。买家心仪屋苑设有基座商场，交通便利，邻近港铁将军澳站，故睇楼仅1次即决定承接单位。议价后，业主减价约$29万，最终以约$650万成交。
资料显示，原业主于2009年6月以约$238万购入上述单位，持货约17年，是次转手帐面赚约$412万，或约173%。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
