兴业今年拟推3新盘

香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴）踏入鸡年，多个发展商部署今年大展拳脚。香港兴业年内计划发售3个住宅项目，该公司销售及市务总监史慕兰昨日表示，公司上半年会先推出与南丰合作发展的沙田九肚尚珩，下半年则推出毗邻愉景湾津堤的N1d项目。至于西贡甲边朗豪宅已取得满意纸，由于项目仅1座，有机会年内招标发售。

愉景湾项目待批预售

史慕兰透露，愉景湾N1d区项目正待批预售楼花，项目提供196伙，实用面积约350方尺起，当中约15%属于开放式单位，属于该区近30年再度提供开放式单位。至于尚珩正与合作夥伴商讨推售部署，计划上半年推售，正验收现楼情况，有机会以现楼形式推出。资料显示，项目提供61伙，包括47伙分层及14幢洋房，实用面积约1,500方尺至3,300方尺。

至于系内屯门新盘?寓，香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，项目已累售168伙，占单位数目逾七成半，套现7.78亿元，平均实用尺价13,205元。现只馀下约54伙待售，预计5月取得入伙纸，并会随即开放现楼示范单位供参观。

只只寓拟月内增付款优惠

由于馀货以两房居多，发展商拟在一个月内就?寓推出更灵活的付款办法，让换楼客于支付首期时更轻松，一按的条件亦会更优惠，暂未计划调整售价。另外，史慕兰对今年楼市审慎乐观，而外围环境如欧洲各地大选等不明朗因素亦要留意。希望政府适时审视辣招，尤其按揭成数方面，因为现时不少有意换楼人士都因为辣招而却步。

意花园单日200人参观

另一边厢，长实助理首席经理（营业）何家欣表示，元朗牛潭尾意花园最快本周末公布销售安排，将视乎市场反应决定开售伙数，并指项目有提价空间。她续指，屋苑单位昨午正式开放予公众参观，已录得约200名准买家前来参观。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，西营盘KENSINGTON HILL由2014年至今已累沽70伙，只馀5伙特色户待售，折实尺价由3.2万元至4.2万元。项目已经落成，本月会分批交楼，他预料交楼后有5%至10%加价空间。

信置西贡盘修改优惠

此外，信置两个西贡新楼盘逸珑园、逸珑海汇昨日载修订版价单，两盘原先分别向买家提供的代缴3.75%和3%税项优惠，更改为直减楼价。

至于新地于元朗Grand YOHO二期昨日公布于下周一发售26伙，包括一房至四房单位。恒基地产负责销售的粉岭逸峯昨修订价单，将第3座3楼A单位价单售价调升9.9%至1,929万元，该单位已两度加价，累积加价29.9%。单位面积1,152方尺，加价后尺价16,746元，于下周一发售。

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