股跌楼危 新盘滞销

香港文汇报讯（记者 陈楚倩、梁伟聪、梁悦琴）近期股市大幅波动，楼市也受累，投资者犹疑，用家审慎，加上有「劏房」新盘以低价争客，令昨日一手市场亦见滞销。主打细单位的钻石山钻岭全数234伙及马鞍山迎海•骏岸次批70伙昨齐推售，反应未如月内其他新盘首天售出80%至100%般好，前者全日沽出130伙，占推售量55%，后者成绩更惨淡，只售出约13伙，占推售量18%。业内人士指出，红磡「劏房」环海•东岸低价争客见效，拉走不少客源，令昨日有楼盘逾10%准买家「缩沙」。

事实上，本月初推售的新盘仍有不俗销路，如长沙湾喜漾全数275伙于推售首天全数沽清，而筲箕湾柏汇首批75伙及红磡维港．星岸首批81伙首天亦分别沽出84%及78%，即使是马鞍山迎海．骏岸首批100伙亦造出首日售出65%成绩。然而，8月下旬以来股市再急挫，令新盘销情回落，前日推售的尖沙咀汇萃首推48伙，首天只售出17伙，占推售量35%，昨日推售的两个新盘销情亦相当惨淡。

远东：销情合乎预期

钻岭于昨日早上9时开始按抽签次序拣楼，发展商远东发展集团高级营业及市务总监方俊昨估计，钻岭于首小时录得逾20伙获认购。随后，远东发展表示，项目至下午6时已有130个单位获确认售出，套现约5.2亿元，其中一房最受欢迎，售出近80%。远东发展指，近期股市波动及多个新盘同时推售的情况下，对今次钻岭销情表示合乎预期及感到鼓舞。

美联称一成买家「缩沙」

昨早有不少准买家到场，头200号筹的客人出席率约70%至80%，由于同区已有3年至4年没有新盘供应，故吸引不少本地客。美联住宅部行政总裁布少明昨表示，钻岭获不少客人追捧，据该行统计，美联钻岭首100号筹客户出席率约80%，当中用家占比约70%。九龙区客占65%，主要来自同区客，其次为新界及港岛区客，共占约35%。他称，红磡环海．东岸亦拉走不少客源，逾一成买家「缩沙」。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰称，钻岭首200组客出席率约50%至60%，有约10%至20%客源去了其他新盘，相信是受到两个大型新盘即将推出影响。项目客源七成为用家，九龙客占七成，新界客占两成，其馀则为港岛客。

另一发展商，恒地等于马鞍山迎海．骏岸昨推售新一批70伙单位，受近期多个细价楼盘影响，昨日销情未见理想，售楼处亦未见人龙，全日只沽出约13伙。

各区楼盘成交零星

其他新盘成交亦淡静，消息指，中半山君珀以6,783.7万元售出23楼B室，实用面积1,476方尺，尺价45,960元，旺角麦花臣汇及北角维峯各售出1伙，尖沙咀汇萃售出4伙。

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