股市狂飙旺楼市 千人冒雨抢新盘

香港文汇报讯（记者 梁伟聪、陈楚倩、梁悦琴）港股步进大时代，亦带旺一手盘气氛，有买家因于股市有斩获，因而加码买大单位改善生活。将军澳日出康城3期致蓝天继于4月4日于9小时沽清首批740伙后，昨日中午12时按抽签拣楼次序进行第二轮398伙开卖，并于昨日下午3时，在短短3小时内便告沽清，套现至少30亿元。发展商之一长实昨日黄昏随即公布加推最后510伙，折实售价由584.3万至1,123.1万元。长实执行董事赵国雄昨坦言， 受惠近日股市大升，带动买楼气氛，买家拣楼都「快手啲」。

致蓝天昨早进行次轮开售398伙，继续引来千人冒雨排队抢楼，一直由红磡置富都会售楼处排至红磡站B出口地底才见龙尾，今次推售单位包括首次推出的第3及第5座单位，以定价计算，总值逾35亿元，该盘累收近13,000票，超额认购31倍。赵国雄表示，虽然入票数量比上周少，惟人流与上周相若，销售反应相当好。

黄昏加推510伙 最大折扣19.5%

他指，开售首小时已售逾150伙，是集团旗下近期销售速度最快的楼盘，相信与近日股市大升带动买楼气氛有关，加快买家入市决定。他又表示，集团满意是次销情，今年销售目标1,000伙亦已达到。发展商昨黄昏加推510伙，分布于第1、2、3、5座，实用面积由680至1,120方尺，售价由712万至1,395.1万元，3房户最大折扣18%、4房最大折扣19.5%，折实售价由584.3万至1,123.1万元。

股市财富效应 增换楼投资客

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，致蓝天虽然第二次卖楼，但透过该公司的买家出席率比4月4日更高逾80%，好多家庭客入票。陈永杰预计，受股市旺带动，致蓝天投资者比例逾四成。对于二手市场，他表示，同样受惠于股市气氛良好，恒指短期累积升逾2,000点，买家入市信心转强，部分人在股市松绑后换砖头，上周四及五中原生意额急升逾30%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，股市旺产生财富效应，近日楼市出现少部分人在股市有斩获后套股换楼，将军澳致蓝天昨天次轮发售，多达一半是新客，一半复活票，较过往新盘首轮后新客比例约20%，投资客比例约30%。昨日仍有过千组买家到场拣楼，有一组外区大家庭客户，连环购入3伙，包括2个三房户及1个四房户作自住之用，涉资共约2,540万元。受新盘抢客影响，布少明指，截至10日止，本月将军澳同期二手成交仅约13宗，较正常约40至50宗大减逾60%。

PENINSULA EAST首日收千票超额

以低于二手价30%推出首批60伙的油塘新盘PENINSULA EAST昨日首度开放示范单位予公众参观及收票，亦吸引大批市民到场参观，消息指，截至昨晚8时首日收约1,000票，超额登记15倍 。发展商会德丰地产常务董事黄光耀昨表示，受惠股市牛气冲天，带旺楼市投资气氛，该盘的示范单位于昨早开放首小时已吸引2,000人次入场参观，全日逾1万人次，年轻人较喜欢2房单位，换楼客及投资客偏好3、4房户型。此盘首批60个单位全部位于第1座，2房及3房户各占一半，实用面积由520方尺至931方尺，价单售价由617.7万元至1,134.6万元，其中650万元或以下单位最大折扣18%，650万元以上单位最大折扣19.5％，实用面积522方尺2房户及实用面积869方尺3房户的折实入场费分别为506.6万元及796.2万元。

其他新盘成交方面，东涌升荟沽3伙，旺角麦花臣汇、将军澳天晋IIIB、嘉悦及马头角金御门各售出1伙。

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