美息不变恒地货尾削优惠

南区．左岸下周开价 香岛随时出击

如所料9月不加息，各大发展商松一口气，港岛区两个豪宅盘南区•左岸及香岛随即争出笼赶国庆黄金周推售，恒地亦将港九三个货尾盘优惠削减，变相加价1%至3%。

中国海外地产董事总经理游伟光昨表示，鸭脷洲南区．左岸最快下周开价，定价参考港岛南区及西半山四房海景单位，料下月初开售，首批将按一手例推出不少于总数20%或50伙。

他指，美国9月不加息，对本港楼市影响不大，作为发展商都是按自己步伐推盘，并指：「每个月大家都讨论这个议题，已消化了消息，而选购豪宅者均为有实力人士，无压力。」但他坦言：「这一刻唔加息系会好啲，因为一般人都认为加息会对楼市有影响。」

南区•左岸开放示范单位

他又表示，南区．左岸示范单位昨日即时开放，未来项目每方尺管理费为4元，车位比例超过一比一，共有119个住客车位。该盘已取入伙纸，待批满意纸，料今年年底获批。

南区．左岸昨日开放第2座33楼A室连装修家具现楼单位及同座32楼A室予传媒参观，两者面积均为1,907方尺，但发展商于入则时将第2座33楼A室改为三房两套间隔，而其他层数同一面积的A室均为四房户。该连装修家具现楼单位的大厅、主人套房望香港仔海景，连主人套房浴室都可俯瞰海景。

对于同期南丰推出筲箕湾香岛，游伟光指，南区．左岸绝大部分单位为四房户，只有少量三房户，又有海景，市场稀有，且区内即将有港铁南港岛线通车，近期豪宅交投活跃，成交价亦理想。

香岛录逾2千组参观

已软销多时的筲箕湾香岛，发展商南丰发展董事及地产总经理麦一擎昨表示，香岛的价单已准备好，随时可以开价，该盘自开放示范单位首两天已录逾2,000组参观。据地产代理统计显示，参观客源中，逾六成来自港岛区，有近两成来自九龙。

另外，恒基地产昨日公布将三个货尾盘削减价单优惠，变相加价。其中，红磡傲形的从价印花税优惠则由4%下调至3%，前日宣布停售的23伙将于下周一发售。同区城中汇80天现金或即时按揭付款计划由照售价减4%下调至2%，而即供二按计划亦由3%调整至1%，并取消成交价1%的印花税回赠优惠，下周一发售前日停售的3伙。筲箕湾柏汇的特别折扣由4%下调至2%，停售的10伙同样于下周一重售。

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