2025-06-02 Squarefoot 编辑部
海港企业(0051)于2013年以44亿元投得的中环美利大厦酒店活化项目，发展成九龙仓集团旗下酒店品牌Niccolo Hotel，客源目标倾向国际化，预计明年10月落成。九仓主席吴天海表示，项目连同地价、建筑费等总投资额约70多亿元。
活化酒店投资逾70亿
被问及本港旅业及酒店业依然疲弱 ，他认为，酒店业与经济一样有起有落，但新项目就「似钻石」，即使「初期无咁兴旺，但影响不大」，亦无回本期目标。该酒店属长远投资，虽然目前酒店业表现较疲软，仍希望投资回报率达5厘。
Niccolo Hotel旗下The Murray香港总裁Duncan Palmer表示，酒店项目楼高27层，提供336间客房，超过75%客房面积大于538方尺，当中36间面积超过807方尺，包括1间面积约2,422方尺的总统套房。另设5间餐厅或酒吧。
零售见底「唔敢讲」
被及问零售业是否见底，吴天海表示，旗下商场的零售销售跌幅收窄，但强调仍不敢讲零售见底，因市场变化大，更形容零售业似「身体唔舒服，但病情是否真系好返？唔敢讲」。他指，零售业是否复苏尚需时观察，好像「联储局加息都观察好耐，都唔敢加啦」。
至于今年3月九龙仓公布就旗下通讯、媒体及娱乐业务进行策略评估，他指，目前检讨仍在进行中，无既定方向及时间表，奇妙电视较其他台开台慢了亦在预期之内。对于凤凰卫视亦申请免费电视牌照，吴天海未有评论。
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