致蓝天拟下月卖 抢换楼客

(记者 梁悦琴）将军澳展开新盘大战，正当新地将军澳天晋IIIA于本周六推售首批192伙之际，长实与南丰合作的将军澳日出康城第3期致蓝天随时出击，主打3房及4房户大单位，力吸换楼客。此外，长实大幅提价13%至32%的大埔岚山1期的21伙开放式单位，长实昨公布于本周六以抽签方式推售，每人限买1伙。

长实地产投资董事黄思聪昨表示，最快本周内上载与港铁及南丰集团合作的将军澳日出康城第3期致蓝天的售楼说明书，目标9月初开售。 黄思聪指出，致蓝天共有1,648伙，单位间隔只有3房及4房，全部单位均设有套房及储物房，当中4房单位更会为日出康城至今首度设有的双套房设计，单位不设开放式厨房，亦是最贴邻康城站的期数，将来会有一条短天桥接驳未来区内一个楼面约50万方尺商场，此期大部分单位有海景，建筑设计以欧陆式及绿化为主，室内用料采用名牌配套，相信可吸引各区换楼客，亦可增加不同单位予买家选择。

大单位为主 贴市价招徕

对于同区有新盘天晋IIIA于本周六推售，黄思聪称，致蓝天的单位及配套条件独特，以大单位为主，市场上对4房户有一定需求，相信致蓝天推售可带动市场需求，亦可令市场有更多选择，他称，集团一向卖楼都是贴市价，首批价单会有多一些吸引力。

雷霆：天晋IIIＡ需求大

将于本周六推售将军澳天晋IIIA首批192伙的新地副董事总经理雷霆昨回应指，将军澳区发展成熟，天晋I期入伙后，整个区的配套已完善，换楼客及外区人士对该区项目有兴趣，换楼客源众多，相信两个新盘同步推售，都不愁买家，会成为市场焦点。他称，天晋IIIＡ的细面积单位能够符合市场需求，故对本周六的销情有信 心。新地代理助理总经理陈汉麟指出，截至前日该盘已累收逾3,000票。

中银香港昨亦公布为天晋IIIA客户提供Hibor置合息按揭优惠，若果贷款者于中银的存款金额相当于其按揭贷款金额的一半，买家可享等同贷款息口的存款利率优惠，按息为P-2.85%(2.15%)或H+1.9%。于提取按揭贷款时，有一个月相当于年利率2.5厘的存款利率。

岚山开放式单位周六卖

此外，长实地产投资董事刘启文昨表示，有见市场对开放式单位的热切需求，加上现有可供发售的开放式单位不多，长实决定于本周六以抽签形式公开发售大埔岚山1期21伙开放式单位，今日起开始接受登记，每人只限购一个开放式单位。此批单位原为1+亲组合单位，因早前以1+亲组合推出时未有客拣此类开放式单位，因而独立拆售，并大幅调升售价约13%至32%，价单售价由208.2万至253万元，分布于第3座、第6座及第9座，实用面积177平方尺至195平方尺，于今年8月31日或之前，仍享总折扣优惠高达售价15%，折实后实用面积177平方尺的售价约177万元。

丰泰地产于西半山坚道的瑧环尚馀4个货尾单位，包括33楼连装修特色户，面积1,953方尺，定价1.02亿元，发展商昨公布提供约楼价20%折扣优惠，该集团今年将会推出另一住宅项目何文田枣利雅道3号，以2房及3房单位为主，主攻家庭客。

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