绿置居派表势掀公屋买卖潮

岗「绿置居」项目即日起派发申请表，料将掀动二手公屋买卖。「绿置居」项目仍未开卖，邻区钻石山居屋宏景花园已录得新高成交。富诚地产黎子健表示，宏景花园3座低层D室，实用面积584方尺，日前以592万元（自由市场）成交，创屋苑历来作价新高，折合尺价10,137元，较2014年4座一个高层户556万元的纪录再高出6%。原业主于2010年9月以280万元购入，持货6年升值逾一倍。

首9月登记555宗超去年

据中原地产统计显示，今年首9个月二手公屋买卖合约登记录得555宗，总值11.37亿元，宗数刚突破2015年全年的523宗，上升6.1%，而金额较2015年全年的11.56亿元仅低1.6%，反映今年二手公屋市道畅旺。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年第三季二手公屋买卖合约登记录得189宗，总值3.90亿元，按季分别下跌14.5%及12.6%。今年第三季金额是创有记录以来的16年历史次高，而宗数是创历史第三高。虽然公屋交投回落，但登记数字仍维持高企，反映公屋居民的置业意欲强劲。

而今年第三季有14宗逾「3球」的二手公屋买卖登记。当中金额最高的是7月份上水天平邨录395万元，其次是8月份大埔太和邨录386万元，第三位黄大仙凤德邨录380万元。

黄大仙公屋接连创新高

事实上，今年以来公屋破顶消息此起彼落。9月初，富诚地产邓宇谦表示，黄大仙凤德邨黛凤楼中层7室，以免补价288万元成交，折合尺价高达6,472元，刷新九龙公屋绿表尺价新高。同区黄大仙下邨一个低层户，同月以绿表价250万元易手，尺价5,695元创屋苑新高。