绿置居新价单 首期3.7万可上车

香港文汇报讯（记者 文森）新一期绿置居计划的三个屋苑，包括油塘高宏苑、上水清涛苑、马鞍山锦柏苑，合共推出4,693个单位，以市价四一折推售。房委会昨日公布三个项目价单及售楼书，售价介乎约75万至271万元，其中最便宜的是锦柏苑一个184尺单位，仅售75.3万元，绿表买家只须付5%首期，最平3.75万元首期便可上车做业主。不过有房委会委员担心，今期绿置居近一成单位是「纳米」单位，不受家庭申请者欢迎，或增加滞销机会。

高宏苑「楼王」售价271万

房委会昨日公布最新一期绿置居3个屋苑价单资料，今期「楼王」是油塘高宏苑A座43楼20室，面积为489平方尺的近顶层单位，售价为2,710,300元，尺价5,543元，而该单位的特色是兼有41尺属于「减音露台」，主要是单位对正大马路，故以双重隔音方式为单位「减噪音」。虽说该单位是「楼王」，但并非是尺价最贵，同是A座43楼，16室面积447尺的单位，售价为2,667,300元，尺价则高达5,967元。根据售楼书，料高宏苑部分高层单位或可享海景。

据售楼书资料，提供最少单位的上水清涛苑位于清晓路1号，只有1座，共有42层，提供776个单位，预计关键日期为2025年3月31日。而位于马鞍山恒泰路2号的锦柏苑有3座，其中A座设46层；B座设43层，C座则设42层，共提供1,896个单位，预计关键日期为2026年7月31日。至于油塘高宏苑位于欣荣街131号有2座，提供2,021个单位，A座设46层，B座设48层，前者预计关键日期为2025年4月30日，后者则为2025年6月30日。

售价低于100万元的单位占279个，惟面积亦不足200尺。其中售价最低的是马鞍山锦柏苑C座1楼10室的184尺单位，只售753,900元，尺价不足4,100元。由于绿置居只供绿表资格买家或公屋住户购买，在房委会作担保条件下，只需缴付最低5%首期，即只需付37,695元首期便可上车，惟单位不足200尺，并不适合大部分家庭申请者。

委员忧「纳米」单位滞销

「纳米」单位占整体近一成，房委会委员招国伟担心有滞销情况，「公屋住户买资助房屋的目的多数都是想改善居住环境，特别住公屋的持绿表人士。如果买一间细一些绿置居单位，无助他们想住大一些、好一些的考虑方向。三四人家庭买一间屋，约200尺甚至少过200尺，的确住起来比较挤迫。」招国伟又说高宏苑位于市区，预计会比较抢手。

另外，今期绿置居的约三成单位，即约1,400个，会拨予「家有长者」申请者优先选楼；另一成配额共500个则会拨予一人申请者。去年10月已截止申请，共接获6.2万份申请，并已完成搅珠，合资格申请者会按搅珠结果随机排列的次序于下周二（28日）起获邀选购单位。