2025-07-02 Squarefoot 编辑部
况及单位而定。好似大埔岚山一度引起市场讨论的百多尺开放式单位，于今年6月有成交尺价高达18,674元，不但创屋苑新高尺价，媲美太古城尺价。
岚山尺价超1.8万 媲美太古城
该单位为大埔岚山8座中层A室单位，181实尺开放式单位，用家无睇楼下以约338万元承接，尺价18,674元，创屋苑二手新高。由于物业不足3年转手，业主需付10% SSD税款。
美联物业梁苇姮表示，买家为一名用家，虽然单位无法睇楼，惟见同类选择少，加上其他放盘叫价高于350万元，故不作他想决定入市作自用。原业主于15年2月份以约186.5万元购入上述物业，是次转售账面扣除10% SSD税款，仍获利约117.7万元，持货两年多升值63%。
港逸轩较市价低5%才获承接
不过，北角港逸轩一个216平方尺一房户要低市价5%才可成交。世纪21日升黄文龙表示，楼价高企，个别持货满3年、SSD期松绑的业主，趁楼市高位沽售物业套现。北角港逸轩高层C室，实用面积216平方尺，1房间隔，坐向东北望开扬小海景。单位原开价450万元，经议价后减价20万元，以430万元沽出，实用面积尺价19,907元，较市价低5%。据了解，原业主于2014年6月购入上址，当时作价328万元，持货至今转售，账面获利102万元离场，单位三年只升值约31%。
海湾华庭持20年只升值27%
美联物业周永业表示，筲箕湾海湾华庭一个279实尺单位以约400万元易手，原业主1997年持货至今转手仅获利约85万元，持货20年只升值27%。该单位为海湾华庭为中层D室单位，实用面积约为279尺，以400万元易手，实用尺价约为14,337元，由于市场上400万元物业供应有限，买家见上述单位价格合预算，区内交通便捷，故斥资入市作自住之用。原业主于1997年5月份以约314.8万元购入上述物业，是次转售账面获利约85.2万元，物业升值约27%。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
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