粉岭新盘争客 300万有找

市影响多大仍未知，发展商为减风险情愿散货。由信置发展的粉岭囍逸昨日加推38伙，首推开放式单位，面积235方尺单位折实入场价281万元，成为一手新例后同区最平新盘。另一边厢，九建另辟蹊径吸引投资客，为香港仔田湾登峰．南岸增「先住后供」方法，指定单位更赠10万元家俬及影音设备。

连日来囍逸累收近千票，按目前已开价的98伙计，超额认购近9倍。发展商预计短期内公布销售安排，最快下周中发售。

囍逸料最快下周售

信置营业部联席董事田兆源表示，昨日新增的第2号价单，开放式、一房及二房单位分别占9伙、10伙及19伙，面积介乎235方尺至503方尺，定价由322万元至581万元，尺价由11,054元至12,054元，市值4.8亿元。计及所有优惠折扣，平均尺价低至10,655元，入场费低至281万元。

倘连同上周首张价单位60伙，该盘已推出共98伙，价单平均尺价11,658元，折实后均价10,178元。田兆源形容，今次属原价加推，而项目计划最快下周中发售，短期内会有新部署。

登峰南岸推「先住后付」

淡市之下，减按揭成数及减价不再是发展商唯一散货方法。九建市务及销售部总经理杨聪永介绍，田湾登峰．南岸新增「先住后供」付款方案，买家除可享照售价减2%的折扣，更可享首两年免息免供的待遇，以及高达八成的一按贷款。同时，指定单位更赠送10万元家俬及影音设备。

他又指，该盘预计最快年底可收楼，倘采取「先住后供」并选购备有家具的指定单位，首两年成本较低，亦有利于马上放租。该盘短期内将于南港岛线展开路演及巴士宣传攻势。

世宙3房最平560万

元朗盘亦有新部署。长实地产于元朗世宙加推7伙3房单位应市，买家可享12万元现金回赠，连同5伙精选2房单位合共12伙将一并于本周六发售。是次推出的3房单位，可享最高12%折扣，连同扣除现金回赠，最平单位售价560.3万元，实用尺价8,714元，属于项目开售以来同类单位最低售价及尺价。

恒地等合作发展的马鞍山迎海．骏岸昨加推48伙，价单售价由755.2万至954.2万元，折扣最高10%，该盘于本周六发售20伙。

满名山朗8周六销售

至于嘉里建设于屯门满名山昨日发出新销售安排，加推30个单位于本周六发售，大手客优先拣楼。而嘉华昨亦公布，元朗朗屏8号于本周六推售26伙。

另一边厢，新地代理业务部总经理张卓秀敏昨天表示，元朗映御最快下月会出新价单，目前尚有逾70伙未推，主要为特色单位，将轻微加价推出面市。该盘自推出以来累沽近400伙，占可售单位逾90%，套现15.8亿元。

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