私宅首三季1.6万伙动工

应，推高每月私人住宅动工量。屋宇署昨日公布，9月动工量涉及915伙，虽然较8月跌44%，但累计首三季暂时动工量已达到16,005伙，较去年同期的15,204伙增加5%，续创2001年以来的17年同期新高。

据屋宇署今日发表最新数据，9月全港共有2个私人住宅项目动工，涉及915伙(房协资助房屋将军澳翠岭峰330伙亦于9月动工，但不计入私宅动工量)，分别为鹰君大埔白石角科研路项目（737伙）及永泰屯门小秀第55区青山公路大榄段项目（178伙）。

连同上述项目，今年首9个月全港共有42个私宅项目动工，涉及单位总数16,005伙。

新界区占近七成供应

当中，新界区施工项目及伙数均为最多，合共有18个施工项目共10,543伙，占整体比例65.9%；九龙区有15个私宅项目动工，数量4,036伙，占整体25.2%；至于港岛区共有9个项目，合共1,426个单位动工，占整体8.9%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，今年首三季累计动工伙数已占去年全年的81%，亦是17年来同期最多；预计馀下一季仍有不少大型项目有望动工，今年全年动工量则将超越2万伙水平，刷新2001年来的17年新高。

落成量方面，9月仅4个私宅项目，共481个单位落成，较8月跌59%。

落成量达全年目标75％

不过，总结首九个月共有12,917伙私宅落成，占差估署全年落成量预测(17,120伙)约75%，若第四季每月落成量能够保持现时水平(每月平均约1,400伙)，全年达到预测目标的机会甚高。9月落成私宅项目中，以会德丰屯门NAPA规模较大，涉及460伙。

新地天水围盘批建40幢楼

另一方面，屋宇署亦最新公布，9月批出23份图则，最大型地盘为新地2014年7月以19.68亿元投得的天水围115区限量地(每尺楼面地价1,893元)。项目获批准于1层地库之上兴建40幢物业，包括10幢2层高洋房、10幢5层高分层住宅及20幢10层高分层住宅，总住宅楼面102.02万方尺，另有1.95万方尺非住宅楼面。

至于利福国际去年11月以73.88亿元买入的启德第1E区2号地盘，发展商曾表示有意打造SOGO百货，9月时获署方批出2份图则。文件显示，地盘分成A及B，分别兴建1幢18层高及19层高商厦，两个地盘均会有4层地库，楼面分别52.5万方尺及53.6万方尺。另外，而长实去年9月以19.53亿元投得的沙田九肚山丽坪路地皮亦获批建22幢两层高洋房及2幢20至21层高分层住宅，全部建于2层平台及2层地库之上，住宅楼面约24.4万方尺。

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