短租店趁平租进驻

商户高价抢租的时代不再，不少态度企硬的业主陆续应市变阵，与其一直丢空不如平价短租「袋住先」，务求「骑牛搵马」，造就近年不少散货场及利是封店在旺区现身，甚至出现于尺租贵绝亚太区的铜锣湾罗素街。同时，有短租商户在波斯富街落户达一年，意味着业主一直未觅得长租客。

利是封店45万租三个月

位于铜锣湾罗素街59号丽园大厦地下G1至G4铺，面积约900方尺，原本以约200万元月租租予粤港澳湛周生生珠宝金行，但该金行于今年8月起不再续租，丢空约两个月。该铺最终在上月以月租45万元租予豪记利是封，租期3个月。

此外，旺角亦出现短租利是封店，该店于旺角弼街面积约350方尺的铺位，由利是封店以以月租9万元短租3个月；据了解该铺位原本叫租约15万元，短租租金较之低四成。至于旺角弥敦道333号地下B铺，面积约600方尺，同样获利是封店短租，月租12万元，较原先叫租约24万元低出一半，租期三个月。

家品店低6成「短租」已一年

至于另一黄金地段波斯富街，有商户自去年底落户「短租」却营运至今，其中54号地铺由家品店自去年底以每月约20万元承租，较3年多前的旧租金低出六成。该铺位对上一任长租客为钟表店，2013年退租后铺位断续以短租形式租出。邻铺52号去年底由行李箱店以每月15万元承租，较去年药房租户的旧租金30馀万元低出逾半。

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