盛滙集资2亿 淡市博扫平铺

裁李根兴昨表示，受到中美贸易战及股市下跌等拖累下，近来铺市可谓进入「冰河时期」，今月以来只录得13宗成交，正常每月应有100宗至200宗成交，不过公司希望能淡市「扫平货」，推出第3轮投资基金，目标集资2亿元 (与投资者持股比例约为50：50) ，计划购入细码民生铺。

李根兴指出，现时铺市很差，不少业主想套现但「甩唔到手」。有见及此，盛滙推出全新「商铺业主合作计划」，盛滙会先经一般买卖物业过程向业主购入商铺，及后为商铺增值及放售。由盛滙购入物业起的3年期间或其他协定日期内，当该物业成功出售，原业主可与盛滙分享物业出售后的潜在物业增值净收益，比率最高4成，达至双赢局面。

他透露，第3轮投资基金目前已有逾千万元入账，目标是购入细码民生铺，若平均价值为1,200万元，总额2亿元将约购入15间铺。在购入店铺时通常会向业主「锄价」约20%至30%，以第2轮投资基金购入的葵涌和宜合道224-234号葵富大厦地下3号铺为例，当时业主叫价850万，最终成功以628万买入，折让约为26%，持货两个月后，以730万售出，升幅达16.2%。

核心区铺明年料持平

盛滙对明年铺市走势仍然审慎乐观，预料核心区商铺租金及铺价持平，民生区租金及售价更可望升5%至10%，并特别看好元朗、屯门、荃湾、大角咀、土瓜湾、坚尼地城、北角及筲箕湾等地区。

据了解，盛滙的第一轮投资基金共购入13间商铺物业，总值约1.7亿元，物业出售平均升幅37.54%，平均租金回报4.03%。

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