癫价朝代：长安邨膺全港公屋王 绿表价335万 尺价破7000

劲凌厉，港九新界继续爆出癫价成交。继日前太古城诞生2,680万楼王后，日前青衣长安邨更录得绿表价335万元的成交，贵绝全港公屋，打破香港仔华贵邨保持逾1年半的纪录，而尺价更是全港首度冲破7,000元。与此同时，黄大仙下邨及深水埗李郑屋邨亦各自创下九龙新高，足见楼价高企下资助房屋继续成为疯抢对象。

全港公屋成交纪录终于摆脱港、九垄断，并由新界公屋创下双纪录。市场消息指，是次创下全港纪录的单位，位于青衣长安邨安海楼高层19室，实用面积443方尺，以免补价335万元成交，尺价达7,562元，造价及尺价双双创下全港纪录。至于原业主于1998年以绿表价21.92万元买入，今次转手物业期内大幅升值14倍。

市场资料显示，全港绿表公屋造价旧纪录由香港仔华贵邨维持，先后于2013年及2014年诞生，造价均为318万元，一年半间屋苑亦未有打破自己纪录，而今次成交则较旧纪录高出5%。至于全港绿表公屋尺价旧纪录则由鸭脷洲利东邨单位早前以6,378元创下，事隔2个月便被今次长安邨大幅超前19%。长安邨上周才录得绿表价250万元的屋苑新高纪录，短短一周纪录便大幅超前34%。

黄大仙下邨连补价405万

无独有偶，九龙公屋市场亦出现「一炮双响」，据土地注册处资料显示，黄大仙下邨龙达楼高层9室，实用面积385方尺，在自由市场以405万元成交，成为九龙公屋造价之冠，并成为全港第3贵公屋，位列于将军澳宝达邨及华贵邨后，折合尺价10,519元。原业主于2012年以约273万元买入，是次转手物业账面升值近半。

位于深水埗的李郑屋邨则刷新九龙绿表纪录。据房屋委员会资料显示，该屋苑一个中层户，实用面积428方尺，于绿表市场以267万元成交，折合尺价6,238元，登上九龙免补价公屋尺价之冠，同时亦登上全港第3贵纪录。

九龙居屋绿表尺价首破万

居屋市场亦不让公屋专美，市场消息指，乐富德强苑B座高层6室上月以免补价580万元成交，单位实用面积574方尺，折合尺价高达10,105元，成为九龙首个绿表居屋尺价破万元的成交，并位列全港绿表居屋第4高尺价。

据土地注册处资料显示，原业主于2001年以约164万元免补价买入，今次转手物业账面升值2.5倍。

富雅花园登大埔居屋王

居屋成交疏落的大埔亦出现纪录，综合房委会及市场资料显示，富雅花园1座高层G室在居二市场以478万元成交，单位实用面积592方尺，折合尺价达8,074元，尺价之高使其登上「大埔居屋王」。至于原业主于2002年以约135万元买入，今次转手账面升值2.5倍。

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