火炭银禧花园2房议价后以$1.95万获承租 业主可享约4.5厘租金回报 (另有本日最新成交)

中原地产-霍栢雄经理表示，分行最新录火炭银禧花园4座低层C室，单位实用面积498平方尺，建筑面积623平方尺，2房间隔，开价约$2.08万，日前议价后以$1.95万获承租，实用面积平均尺租$39.2。

中原霍栢雄指，新买家为本地家庭客，见屋苑环境舒适，单位租金合理，即决定租入单位自住。据了解，业主则于2026年以$522万买入单位，是次租出单位可享约4.5厘租金回报。

中原地产-吴嘉权经理表示，租出单位为沙田第一城17座中层C室，单位实用面积327平方尺，建筑面积395平方尺，2房间隔，开价约$1.53万，议价后以$1.5万租出，实用面积平均尺租约$45.9。

据了解，新租客为2名内地女学生，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即以先付一年租金方式租入单位自用，方便上学。业主于2025年以$422万购入单位，是次租出单位可享约4.3厘租金回报。

中原地产-陈国辉董事表示，日前促成粉岭居屋山丽苑E座高层09室，单位实用面积379平方尺，议价后以居二市场价$308万易手，实用面积平均尺价$8,127。

中原陈国辉指，新买家为上车客，见单位价钱合理，高层开扬，即购入单位自住。据了解，原业主则于2022年以$208万购入上址，持货约4年，现转手账面上获利$100万。

美联物业-陈彪经理表示，该行刚促成太古城翠榕阁高层B室，实用面积约1,015平方尺，属3房连套房间隔，拥优质全海景观。单位原叫价$2,100万，同区用家锺情单位质素及景观，决定入市，议价后以$2,060万成交，实用面积平均尺价约$20,296。
 
资料显示，原业主于2019年底以约$1,800万购入上述物业，持货约6年多，是次转手帐面获利约$260万，物业升值约14%。

美联物业-萧振邦董事表示，该行刚促成港岛南岸Blue Coast 1A座高层B室租赁成交，实用面积约1,267平方尺，属4房连套房及储物房间隔，单位间隔实用，空间宽敞，获家庭租客垂青，以月租$9.2万承租，实用面积平均尺租约$73。
 
资料显示，业主于今年3月以约$3,978.4万购入上述物业，若以目前租金计算，租金回报率约2.8厘。

美联物业-佘锦骅经理表示，刚成交的筲箕湾香岛租盘单位为2座中层C室，实用面积约980平方尺，属3房连套房间隔，以月租$4.6万成交，实用面积平均尺租约$46.9。
 
据了解，业主为长线投资客，于2017年3月以约$4,032.6万连环购入相邻单位作收租投资。
 

香港置业-梁德权董事表示，成交单位为红磡都会轩1座高层11室，实用面积约464平方尺，属2房间隔，向东南望海景。梁德权指，原业主以约$840万放盘仅3日即吸引同区客洽询，最终以$865.2万成交，实用面积平均尺价约$18,647，低市价约5%。据悉，新买家心仪单位为银主盘，价钱较市价低，故睇楼后决定购入上述单位。

香港置业-曾家辉董事表示，成交单位为长沙湾喜盈中层A室，实用面积约518平方尺，属2房间隔，座向西北，享开扬景观。单位间隔实用，获上车客垂青。原业主于一个月前放盘，最初叫价$788万，经双方议价后，最终以$768万易手，实用面积平均尺价约$14,826。据了解，买家为同区上车客，因单位间隔实用，故睇楼数次后决定入市承接。

资料显示，原业主于2015年1月以约$606.6万购入上述单位，持货约6年，是次转手帐面获利约$161.4万。

中原地产 - 王勤学经理表示，元朗The YOHO Hub本月暂录7宗租赁成交，实用平均尺租约$46。

其中，市场新近录得1座中层J室租赁成交，单位实用面积326平方尺，采1房间隔，议价后以$16,500租出，折合实用尺租约$50。

据了解，新租客见单位租金合理，区内生活配套完善，故决定承租单位自用。

业主于2022年以$730万购入单位，是次出租可享约2.7厘租金回报。

中原地产 - 林志明经理表示，开始踏入租赁旺季，不少内地生积极于市场搵租盘，马鞍山荟朗最新录1座高层B01室，单位实用面积229平方尺，开放式间隔，议价后以$12,500租出，实用平均尺租约$54.6。

林志明表示，新租客为一名内地学生，新学年将于城大就读，见屋苑环境舒适，单位质素高，间隔合用，即决定以先付1年租金形式租入单位自住，方便上学。

据了解，原业主于2024年以约$324万购入单位，是次租出单位可享约4.6厘租金回报。