过去两日（11至12日）新盘市场共录得约21宗成交，较上周的30宗再跌三成。当中柴湾海德园沽出5伙两房，套现逾4,760万元，另白石角海日湾系列周末售出4伙，套现逾6,460万元。
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海德园录5宗成交 套现逾4,760万元
由太古地产及中华巴士合作发展的柴湾海德园，本周末（11至12日）沽出5伙，套现4,760.4万元。
该批单位全属两房户，成交价介乎924.8万至982.9万元，成交尺价约17,820至18,270元。
5宗成交中，造价及尺价最高的单位为第2座11楼G室，实用面积538平方尺，成交额982.9万元，尺价约18,270元。
图一：海德园
海日湾系列共卖4伙 最高造价逾1,770万
亿京旗下海日湾及海日湾II本周末合共售出4伙，两期项目各占2伙。该批单位全属三房户，实用面积介乎1,032至1,196平方尺，折实造价由1,432.3万至1,770.4万元，折实尺价约13,424至14,908元。
其中，海日湾造价最高的单位为COURT B 1座2楼C室，实用面积1,179平方尺，以1,757.7万元成交，尺价14,908元；海日湾II的最高造价则为3座6楼C室，实用面积1,196平方尺，以1,770.4万元易手，尺价14,803元。
图二：海日湾
图三：海日湾II
名日．九肚山连沽2伙四房户 尺价最高见1.84万
沙田名日．九肚山周末售出2伙，套现逾4,445.3万元。其中第1座19楼A室，实用面积1,213平方尺，属四房户，以2,242.4万元成交，尺价18,486元。另一伙为第2座15楼A室，实用面积与间隔相同，造价2,202.9万元，尺价18,161元。
图四：名日．九肚山
图五：周末(7月11日-7月12日)一手新盘成交统计
傲泷三房连车位持货8年蚀489万 十大屋苑周末交投续处低位
西贡傲泷8座低层D室新近连车位以1,760万元易手。该单位实用面积1,172平方尺，采三房套连工人房间隔，外望内园景，折合尺价约15,017元。
原业主于2018年5月屋苑入伙初期，以2,049万元向发展商一手买入单位，并斥资200万元购入车位。持货8年，是次转手账面亏损489万元，物业期内贬值约22%。
二手整体市场方面，周末交投持续疲弱。综合四大代理数据，十大屋苑周末成交量仅介乎3至7宗。其中中原及美联各录得5宗，按周同增1宗，连续6周徘徊于个位数；利嘉阁录7宗，按周少2宗；香港置业则录3宗，按周增2宗。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，世界杯赛事进入最后阶段，分散了市民注意力；加上美伊关系反覆、股市波动，以及市场正观望大型新盘开售，均导致周末二手交投持续于低位徘徊。
近期半新盘录得蚀让，周末二手交投亦处于低位，可见买家入市态度审慎。受外围政经局势未明及一手新盘推售影响，市场焦点转移，二手业主需增加议价空间始能沽出物业。预期短期内二手楼价走势平稳，交投量难有显著突破。
