中原地产 - 吴嘉权经理表示，租赁旺季已来临，租赁交投畅旺，火炭新晋屋苑星凯．堤岸最新录1座中层B室租务成交，单位实用面积337平方尺，属1房间隔，议价后以月租$2万租出，实用平均尺租约$59.3。
据了解，新租客为内地优才客，见屋苑位置方便，单位楼龄新，间隔合用，即租入单位自住。
资料显示，业主于2021年以$754万购入单位，是次租出单位可享约3.2厘租金回报。
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中原地产 - 赵国华经理表示，市场上笋盘买少见少，拖慢二手交投，沙田第一城6月录17宗成交，较上月36宗减少53%，实用平均尺价约$15,148。屋苑最新录24座高层D室成交，单位建筑面积395平方尺，实用面积326平方尺，属2房间隔，开价约$500万，日前议价后以$496万沽出，实用面积平均尺价约$15,215。
赵国华表示，新买家为外区上车客，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定入市自住。
据了解，原业主于2026年1月以约$456.8万购入单位，持货约半年，现转手帐面获利约$39.2万，单位期内升值约8.6%。
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中原地产 - 姚枝荣经理表示，租赁旺季正式展开，沙田蔚景园最新录2座中层D室租务成交，单位建筑面积569平方尺，实用面积459平方尺，属2房间隔，日前零议价以月租$2万租出，实用平均尺租约$43.6。
姚枝荣表示，新租客为同区客，见单位间隔合用，价钱合理，即把握机会租入单位自住。
据了解，业主于2018年以约$600万购入单位，是次租出单位可享约4厘租金回报。
中原地产 - 梁璟华经理表示，分行新近促成屯门黄金海湾5B座中层E室成交，实用面积220平方尺，属开放式间隔，座向南，享海景。业主开价$280万，近日经买家议价后，以$270万成交，实用尺价$12,273。
梁璟华表示，买家为外区客，认为现时供平过租，近日决定转租为买，故购入单位自住。
资料显示，原业主于2024年7月以$258万购入单位，持货约2年，帐面获利约$12万，单位升值约4.7%。
中原地产 - 霍栢雄经理表示，近期租赁市场气氛持续正面，分行最新录大围柏傲庄3B座中层F室租务成交，单位实用面积307平方尺，属1房间隔，日前议价后以月租$21,000获承租，实用平均尺租$68.4。
霍栢雄表示，新租客为一名内地女博士生，见屋苑环境舒适，单位租金合理，即决定租入单位自住，方便上学。
据了解，业主于2020年以$763万购入单位，是次租出单位可享约3.3厘租金回报。
中原地产 - 锺志聪经理表示，楼价持续向升，买家对入市有信心，大围大型屋苑柏傲庄最新录1A座中层D室成交，单位实用面积307平方尺，属1房间隔，望内园景，开价约$825万，日前议价后以$820万获承接，实用面积平均尺价$26,710，创同类单位新高。
锺志聪表示，新买家为内地专才，锺情港铁上盖大型屋苑，见屋苑交通方便，质素高，单位间隔合用，即承接单位自住。
据了解，原业主于2021年以约$778万购入单位，持货约5年，是次易手帐面获利约$42万离场，单位期内升值约5.4%。
香港置业 - 曾家辉董事表示，暑假来临，优质单位迅速被市场消化。该行日前促成升悦居3座中层H室租务成交，单位实用面积约491平方尺，属2房间隔，以月租$2.25万承租，实用尺租约$45.8。
曾家辉表示，业主以约$2.35万放租后吸引租客洽询，双方经议价后以月租$2.25万成交。新租客为夫妇，心仪单位开扬整洁，故睇楼后即决定承租。
资料显示，业主于2019年3月以约$780万购入上述单位，按现时租金计算，租金回报约3.5厘。
延伸阅读: 升悦居
香港置业 - 翁嘉慧董事表示，租务市场需求持续，优质租盘承接力强。该行刚促成奥柏．御峯1座中层B室租务成交，单位实用面积约334平方尺，属1房间隔，外望市景，以月租$1.7万租出，实用尺租约$50.9。
翁嘉慧表示，单位原本叫租$1.8万，放盘约1星期后获区外夫妇垂青。租客睇楼1次后即决定议价承租，最终以月租$1.7万成交，属市价水平。
资料显示，业主于2018年5月以约$650万购入上述单位，按现时租金计算，租金回报约3.1厘。
延伸阅读: 御峯
美联物业 - 周永业董事表示，该行最新促成筲箕湾傲华高层A室租务成交，单位实用面积约342平方尺，属1房间隔，以月租$2.05万获承租，实用尺租约$60。
周永业表示，租客锺情屋苑邻近港铁站，交通方便，加上屋苑楼龄较新及租金合理，故拍板承租。单位原叫租$2.2万，议价后以月租$2.05万成交。
资料显示，业主于2025年12月以约$682万购入上述物业，按现时租金计算，租金回报约3.6厘。
美联物业 - 李天杰经理表示，马鞍山区二手交投平稳，该行最新促成锦禧苑A座高层6室成交，单位实用面积约401平方尺，属2房间隔，以居二市场价$325万承接。
李天杰指出，单位原先于居二市场放售约$328万，由于屋苑放盘量极少，吸引多组买家同时洽谈。买家为区内客，现居于同一屋苑，认为距离马铁站仅约6分钟步程，交通便利，见放盘罕有，决定追价入市，最终以$325万成交，实用尺价约$8,105。
资料显示，原业主于1999年以约$58.25万购入单位，持货约27年，是次转手帐面获利约$266.75万，升值约4.58倍。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
