溱8现崇瑆华3盘重推

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）发展商开始适应新例，加快推盘步伐。根据一手住宅物业销售网站显示，新世界于沙田溱岸8号、嘉里于黄大仙现崇山及永泰于大坑华伦街3号瑆华已上载全新售楼书，准备重推。至于刚获批售楼纸的屯门珑门2期，发展商新鸿基地产趁珑门1期即将入伙，已开放住客私人会所Charter Club予1期业主参观，明日亦会开放予传媒参观，为部署2期推售作「软销」。

自一手住宅销售新例于今年4月底实施后，新地仍未推出货尾及新盘，据悉，珑门2期正加紧制作售楼书初稿，并要交予港铁审批，珑门2期由3幢物业组成，共提供911伙。

新地开会所「软销」珑门2期

　市场人士指出，由于新地目前仍有多个新盘正考虑于年内推售，如九龙站天玺尚有1座未卖过、以及坚尼地城卑路乍街68号Imperial Kennedy，因此，珑门2期会否成为新地于新例后的「第一击」，仍要看其准备功夫及部署而定。此外，综合市场消息及一手住宅物业销售网站显示，元朗尚悦昨沽出2伙。

销监局：正了解雍雅山事件

　另一方面，对于市场怀疑沙田雍雅山以内部转让及转租方式逃避一手住宅物业销售条例规管，一手住宅物业销售监管局昨回应指，一手住宅物业销售监管局正了解事件。如发现有怀疑违例情况，销售监管局会进行调查。销售监管局在不完全清楚所查询的商业交易细节前，不会评论有关个案。

一手销售条例豁免门槛适当

　根据一手住宅物业销售条例，条例并不适用于该些当中最少95%的住宅物业自获得占用许可证后连续最少36个月或合计不少于36个月作出租用途的住宅发展项目。当局当初在条例下作出有关豁免，是考虑到地产业界认为，倘卖方在一手住宅物业落成后，并无将之出售，而是一直把住宅物业租出了一段合理地长的时间，有关物业实际上与二手物业无异，其销售不应纳入与一手住宅物业相同的规管制度。当局接纳了业界的意见，不过认为应就有关豁免设定较高的门槛，以确保卖方不会藉稍为延迟出售发展项目而逃避条例规管。当局认为条例的豁免门槛适当。

　销售监管局认为，本港住宅物业市场瞬息万变，上述的豁免门槛有效防止一手住宅物业拥有人滥用上述的豁免条款以避过条例的规管。

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