港股急跌气氛差 楼市挞订劈价涌

香港文汇报讯（记者　苏洪锵）本港股市即使在「国家队」出手抢救下仍无起色，其对楼市的影响逐渐浮现，市场接连录得挞订个案。早前出售的新居屋青俊苑出现首宗取消交易，涉及金额逾257万元。另外，东涌映湾园12座一个高层户，有买家挞订逾20万元离场，而将军澳怡心园疑有业主炒燶股，减价50万元急放。

股市如电视剧《大时代》情节一样峰回路转，打乱置业人士步伐。市场消息指，东涌映湾园12座一个高层单位，实用面积918方尺，上月获以约805万元承接，不过买家最终未签订正式合约，挞订至少20万元离场，倘计及佣金等使费，估计买家至少损手逾30万元。不过消息指，业主收回物业后将单位提价5万元，以810万元重新放售。

青俊苑买家取消交易

无独有偶，据房委会资料显示，青衣居屋楼花青俊苑A座高层10室上月以257.37万元售出，惟及至本周一（6日）买方撇销买卖协议，交易未能完成，成为新居屋开售后首宗挞订个案。

另一边厢，将军澳怡心园有业主疑因股票市场投资失利，减价50万元沽出单位，利嘉阁刘浩勤指，涉及1座中层D室，实用面积604方尺，原业主3月底开价580万元，至本周一（6日）因股市下跌而突然急求售，同日减价50万元至530元万售出，减幅达8.6%，折合尺价8,775元，有关单位足足低市价5.4%。

减价个案一宗接一宗，当中包括将军澳天晋，中原地产伍锦基表示，6座中层C室，实用面积539方尺，5月开价830万元，议价后现以792万元易手，减幅近5%，折合尺价14,694元。中原地产柯勇指，同区都会駅1座高层C室，实用面积629方尺，业主4月开价810万元，经议价后，降价12万元以798万元易手，折合尺价12,687元。

城市花园低市价6%售

在其他地区，美联物业邓伟杰表示，股市波动引发个别业主态度软化。「西九四小龙」之一的长沙湾升悦居录减价成交，涉及6座高层A室，实用面积约460方尺，成交价约663.8万元，较原叫价690万元调减约26.2万元，折合尺价约14,430元。

青宏绿表新界居屋王

中原地产陈辉麟表示，青衣蓝筹屋苑盈翠半岛录本月首宗成交，5座中层C室实用面积670方尺，业主原先开价920万元，最终减至885万元沽出单位，减幅达4%，折合尺价13,209元。不过，市场消息指，青衣青宏苑B座低层5室，实用面积650方尺，新近以免补价588万元成交，贵绝新界绿表居屋造价，折合尺价9,046元。

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