深水埗拆售写字楼 30馀万入场

资者将旗下商场拆细推售以飨市场。物业投资者林子峰名下月前购入的深水埗物业，拟以商铺契作为招徕，分拆成约80个单位出售，入场价由30馀万元起，业主更提供首2年5厘回报保证。

物业投资者林子峰，于今年4月斥约5,500万元购入深水埗金盟大厦地下至3楼，并最近命名为SoHo West西九龙商务中心，以服务式办公室为定位，由于项目地契属商务契，可作铺位或工作间使用，并提供WiFi上网、代收邮件、大厦接待处、公共茶水间等服务。

回赠DSD 保5厘回报

业主委托中原工商铺为独家代理，项目5层楼面合共提供约80个服务式办公室，涉及楼面实用面积合共约11,000方尺，单位实用面积介乎约100至300方尺，意向售价介乎30馀万元至约130万元，意向尺价由2,000馀元起；至于地下之街铺则留作业主自用。

林子峰说，购入物业后斥资逾千万元作翻新外观及内笼，并提供2年内租金回报约5厘保证，以及双倍印花税（DSD）回赠，拟于本月13日开售，并由今天(5日)起接受认购登记，短期内会上载楼书及价单。他估计，项目尺租介乎10至20元，较市区同类物业尺租70馀元明显为低，亦较同区工厦办公室尺租约60馀元少。

林子峰今年逾10亿置业

市场资料显示，林子峰今年以来密密入货，年初斥资约1.48亿元买入元朗又一新城，及后再将其分拆为149个细铺出售，账面赚逾2亿元；近期领汇(0823)将旗下商铺拆售，林亦趁机斥约8亿元扫入香港仔华贵商场、蓝田兴田商场、东熹苑商铺等物业，连同今次拆售之深水埗物业，今年内投资物业逾10亿元。

林氏又说，刚从领汇买入的铺位会留作自用，并以街坊生意为主，租金加幅向较温和，而今年内每个商场将斥约4,000万元翻新；而车位则暂无意拆售。

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